Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Bijsterveldenlaan 256

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Bijsterveldenlaan 256 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een plek waar jij je direct thuis zal voelen, maar ben je het spoor bijster? Dan is het de hoogste tijd om jezelf te verplaatsen naar dit leuke huis aan de Bijsterveldenlaan in Tilburg! Met haar ligging in de Reeshof, extra uitbouw aan de achterzijde, fijne tuin met pergola, vier slaapkamers en moderne afwerkingen, is deze woning ideaal voor o.a. gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en stijl. Herken jij jezelf in dit profiel? Omgeving Je gaat wonen aan de Bijsterveldenlaan: een idyllische en brede laan in het hartje van De Reeshof in de jonge wijk Tuindorp de Kievit. Dit is een levendige en kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen, zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness. Kortom: ook een toplocatie voor de kids. Tuindorp de Kievit is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen. Weids is dan ook het enige woord dat het natuurrijke en speelse uitzicht vanuit iedere raampartij, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, beschrijft. De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na 20 minuten al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin loop je richting de entree. Je komt de woning binnen in de verzorgde hal met de meterkast, waar de overige deur toegang biedt tot de living. En die living is wat men bedoelt met stijlvol wooncomfort. De fijne hoeveelheid licht die door alle raampartijen aan weerszijden binnenvalt, de bakken aan ruimte waardoor je een gescheiden zit- en eethoek kan creëren, de openslaande tuindeuren in de uitbouw en de moderne afwerkingen: de woonkamer heeft het allemaal. De open keuken aan de rechter voorzijde, met haar moderne inbouwapparatuur (lees: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en gloednieuwe combimagnetron) en strakke look en feel, overigens ook. Hier kook je de sterren van de hemel terwijl je gewoon contact kan houden met de gasten aan tafel. Gezelligheid kent geen tijd! De vloer in de living is daarnaast volledig voorzien van vloerverwarming, de trapkast in de tweede hal (waar je tevens ook de toiletruimte met fonteintje ontdekt) biedt handige extra opbergruimte. Wat wil je nog meer? Precies: een bovenverdieping waar iedereen zich even terug kan trekken. Let’s go. Eerste verdieping Via de trap in de tweede hal, achter de deur in de living, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en - jazeker - een heerlijk balkon. De twee grootste slaapkamers liggen samen over de volledige lengte aan de linkerzijde van de verdieping en zijn beide goed onderhouden, licht en ruim, dus hoe je deze gaat verdelen tussen de master bedroom en kinder- of ander soort kamers is helemaal aan jou. De derde en kleinere slaapkamer vind je aan de rechter voorzijde en zou, als je niet zoveel slaapkamers nodig hebt, bijvoorbeeld ook kunnen dienen als thuiswerkplek, studeerkamer of inloopkast. De grotere kamer aan de voorzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon: jouw eigen tweede buitenruimte waar je heerlijk kan relaxen onder het genot van een kop koffie of een wijntje. De badkamer, die aan de rechter achterzijde van de verdieping gesitueerd is, is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de vierde en laatste, ruime (slaap)kamer te vinden is. Deze sfeervolle ruimte onder het schuine dak beschikt over mooie afwerkingen, een net nieuw dakraam en bergruimte achter knieschotten. Vertel: wordt dit een gave bedroom, een ultieme hobbyzolder, of droomde je altijd al van een mancave? Op de overloop ontdek je hier tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin In de mooie en netjes aangelegde achtertuin, die via de openslaande deuren in de living te bereiken is, is op de zonnige dagen altijd wel een plekje in de zon te vinden. Ook als de zon niet schijnt - of beter gezegd: als het met bakken uit de hemel valt - is dit dé ultieme plek om lekker neer te ploffen. Je beschikt hier namelijk ook over een pergola, met daaronder meer dan genoeg ruimte voor een leuke loungehoek of buitentafel. De ligging is sowieso gunstig voor zon en schaduw. Achterin de tuin ontdek je een handige houten berging, die zich perfect leent voor fietsen, tuingereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Last but not least, sta je via de achterom zo in de vrije achtergang. Genieten geblazen! Bijzonderheden - Moderne, verrassend ruime en leuke gezinswoning; - In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de Reeshof; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Zeer ruime en lichte woonkamer door uitbouw; - Mooie open keuken; - Maar liefst vier nette en ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met ligbad; - Zonnige achtertuin met pergola, beplanting en berging; - Balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
149 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.