Residents
205.405
Last year: 2025
Bijsterveldenlaan 346
5045ZR Tilburg • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 3.420
Photo Gallery
Description
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk De Reeshof gelegen, goed onderhouden en verrassend ruime woning met zonnige tuin, eigen oprit en inpandige garage. Deze fijne gezinswoning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een prettige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, meerdere slaapkamers en een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de centrale ligging in de Reeshof woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én het centrum van Tilburg op korte afstand. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen in een geliefde woonomgeving! Algemeen Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 143 m2 Inhoud: 563 m3 Perceel: 229 m2 Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en garderobe. De royale woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme massief eiken houten vloer en neutrale afwerking zorgen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde geven dubbele schuifdeuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het daglicht. De achterzijde is bovendien uitgerust met een elektrisch bedienbare luifel, ideaal om op zonnige dagen beschut van het terras te genieten. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een Boretti fornuis met daarboven een Boretti afzuigkap, ingebouwde combimagnetron en koel/vries combinatie. En een praktische baropstelling/spoeleiland. Dankzij het grote raam heeft u hier prettig uitzicht naar buiten en veel natuurlijk licht tijdens het koken. Het raam is aan de buitenzijde voorzien van een elektrisch te bedienen screen en een markies zonneluifel. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de inpandige garage (van ruim 15 m2), ideaal voor het parkeren van de auto, extra bergruimte en/of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een fijne en lichte kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte en verder voorzien van airconditioning. Dankzij de brede raampartijen geniet u hier van prettig daglicht en een rustige ligging. Aan de achterzijde treft u een tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde kamer, momenteel ingericht als bibliotheek/werkruimte, maar uiteraard uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbykamer. De ruime kamer aan de achterzijde biedt bovendien interessante indelingsmogelijkheden. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra gang worden gerealiseerd, waardoor deze ruimte kan worden opgesplitst en elke kamer een eigen entree krijgt. Zo creëert u desgewenst drie volwaardige slaapkamers met ieder een eigen toegang, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een ruime douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping is geheel voorzien van rolluiken, netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die extra kamers wensen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en lichte etage met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van prettig daglicht en een vrij uitzicht. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Vanuit deze etage heeft u toegang tot het ruime dakterras. Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte voor een loungeset of eettafel en vormt een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Een ideale combinatie van extra woonruimte en een royaal buitengevoel op hoogte. Achtertuin: Vanuit de woning heeft u via de dubbele schuifdeuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. De achtertuin biedt een fijne basis voor wie graag buiten leeft en de ruimte naar eigen smaak wil vormgeven. Met een combinatie van bestrating, groen en volwassen beplanting is hier volop potentie aanwezig om een heerlijke tuin te creëren met meerdere zitplekken of een speelruimte. Kenmerken: - Ruime gezinswoning met eigen oprit en inpandige garage - Lichte doorzonwoonkamer met dubbele schuifdeuren naar de tuin - Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco - Drie slaapkamers + royale zolderkamer met dakterras - Rustige ligging in De Reeshof nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Achtertuin met veel potentie om naar eigen wens in te richten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 143 m²
- Land area
- 229 m²
- Content
- 563 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- Backyard area
- 84 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-02-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Hoefstraat 249 d
5014NL Tilburg
€ 289.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waardenburgstraat 69
5036BN Tilburg
€ 545.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Juristenlaan 25
5037GJ Tilburg
€ 1.075.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 690 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Waardenburgstraat 65
5036BN Tilburg
€ 575.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Gotenpark 115
5037SM Tilburg
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 21 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1006 m²
- Bedrooms
- 2
