Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Bokhamerstraat 1 l

5042GD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Bokhamerstraat 1 l Tilburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een gerenoveerde jaren '30 woning met dubbele garage en ruime zonnige tuin. Ben jij op zoek naar een woning die alles heeft, alles kan bieden, en waar je je meteen thuis zult voelen? Waar je enkel de verhuisdozen dient uit te pakken, wellicht een kleurverandering wilt aanbrengen, maar meteen wilt gaan wonen. Stop dan met zoeken en bel meteen om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Welkom aan de Bokhamerstraat 1L, waar karakteristieke jaren '30 charme naadloos samenkomt met hedendaags wooncomfort. Deze instapklare en compleet gerenoveerde hoekwoning is gelegen in het buurtschap De Bokhamer aan de rand van het Tilburgse centrum. Op loopafstand van het Wandelbos, Station Tilburg Universiteit en de Westermarkt. Met een woonoppervlakte van 140m², een dubbele garage van maar liefst 42 m² met daarboven een verdieping voor opbergruimte èn een heerlijke tuin van 130 m² op het zuidwesten, biedt deze woning ruimte, stijl èn functionaliteit. Alle authentieke elementen zijn met liefde behouden èn gecombineerd met moderne voorzieningen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Volledig gerenoveerd, maar met behoud van karakter: authentiek tochtportaal met glas-in-loodramen. Originele paneeldeuren en een prachtige schouw met moderne haard. Sfeervolle terrazzovloer in de bijkeuken en de vernieuwde leefkeuken. Authentieke tegelvloer die doorloopt in hal en portaal. Originele houten raamkozijnen op de eerste verdieping, aangepast met HR++ isolatieglas. Ruimte in overvloed: 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Extra slaap-/hobbykamer op de zolderverdieping met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Royale kelder (8 m²) met een hoogte van 1.88m. Dubbele garage met vliering ideaal als werkplaats, atelier of extra bergruimte. Deze garage is voorzien van een eigen inrit achterom. In 2020 is er een terrasoverkapping met glazen schermen geplaatst waar men heerlijke vier seizoenen kan doorbrengen. Wonen met comfort: strak afgewerkte wanden en plafonds. Moderne keuken en badkamer. Nieuwe installaties en goede isolatievoorzieningen. Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. 8 zonnepanelen, 4 geplaatst in 2023 en 4 panelen geplaatst in 2024. Laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig in de in (2022) gebouwde garage. Ligging: de Bokhamerstraat is een rustige, groene straat met veel volwassen bomen. Perfect gesitueerd aan de rand van het Tilburgs centrum. De ligging is ideaal voor forenzen en gezinnen: binnen enkele minuten bent u bij het NS-station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. In De Bokhamer heeft de tijd een beetje stilgestaan. Waar vind je op een kilometer afstand van het centrum nog weilandjes en monumentale boerderijtjes in de straat? Ten westen en ten zuiden van de Bokhamer gaat de gemeente Tilburg de komende jaren het Kenniskwartier ontwikkelen: - Ten zuiden: een campus met veel groen en nieuwbouwvoorzieningen. - Ten westen: de industrie- en bedrijfspanden worden geheel gesloopt en maken plaats voor een nieuwbouw woonwijk in het hogere segment met veel groen. - Het speeltuintje grenzend aan de garage van deze woning is in juni 2025 geheel vernieuwd door de gemeente Tilburg. Een huis dat alles in zich heeft: karakter, ruimte èn modern wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
270 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.