Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Bredaseweg 273

5037LA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Bredaseweg 273 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke onlangs gemoderniseerde tussenwoning met veel comfort en verrassend diepe en royale zonnige achtertuin. Dichtbij het centrum gelegen, moderne badkamer en keuken, 3 slaapkamers en een unieke diepe veel privacy biedende achtertuin. Instapklaar, sfeervol wonen op een toplocatie. Een woning waar je binnen én in de tuin rust ervaart. De woning is gelegen aan de statige en populaire Bredaseweg, tussen het centrum en de wijk Zorgvlied een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Tilburg. Faciliteiten zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gesitueerd. De nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Tilburg ligt binnen handbereik, terwijl steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch eenvoudig en snel te bereiken zijn. Ook een woning waar je bij de bakker als buurman een croissantje kunt halen of een borrel gaat drinken bij een van de horecabedrijven in de omgeving. INDELING Begane grond Via de voordeur betreedt u de keurig afgewerkte hal en de toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde leefruimte met open trap, heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek, de plek voor gezellige diners met uitzicht op de diepe tuin, die middels een schuifpui te bereiken is. Door de glazen achter pui met schuifdeur heeft u fijn zicht op de achtertuin en krijgt het geheel een speels en licht uiterlijk. De moderne lichte keuken (2021) is voorzien van een granieten aanrechtblad en is in rechte opstelling en heeft als inbouwapparatuur o.a.: een gaskookplaat, afzuigkap, combi/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Tevens vindt u hier in een kast de opstelling van de Cv-ketel. Apart vernieuwd toilet met vrijhangend closet. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met ombouwmeubel en designradiator. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een massieve plankenvloer. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot de waskamer en de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer nu in gebruik als werkkamer. Was-/bergkamer met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een nieuwe houten vloer en nieuw stucwerk (2021) Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze doet uitstekend dienst als kinder-/werkkamer. De kap is van binnenuit volledig geïsoleerd, er zijn Velux dakvensters met zonsverduisterijng aangebracht voor daglicht en achter de knieschotten is er praktische bergruimte gerealiseerd. Tuin Naast de sfeer, ligging en karakteristieke uitstraling van dit huis is met name de tuin een bijzonder kenmerk van dit tophuis. Het komt niet vaak voor dat je in dit prijssegment een huis vind, nabij het centrum, met zo'n heerlijk diepe zonnige tuin met volop privacy en fijn terras van vlonders (2022) Wij zijn er dan ook van overtuigd dat u hier vele zonuren zult genieten in uw nieuwe huis en ons enthousiasme zult delen tijdens een persoonlijke rondleiding! Buurtgegevens Wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik De woning is gelegen in een geliefde woonstraat, aan de rand van Zorgvlied/burgemeestersbuurt, op loopafstand van het bruisende stadscentrum maar ook de oude Warande, Spoorpark of Kromhoutpark. Maar ook het station en winkels aan de Burgemeester van de Mortelplein zijn op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven. Binnen 7 minuten staat u in het levendige centrum van Tilburg en binnen enkele minuten fietsafstand bij het Warandebos en het Wandelbos. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Denk aan de Schouwburg, bioscopen, een divers winkelaanbod en talloze gezellige restaurants en cafés. De stad bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de befaamde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Hapstap Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad met meerdere hogescholen, waaronder maar liefst zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland én Tilburg University. Trendy stadsontwikkelingen zoals de Spoorzone met het groene Spoorpark, en het sfeervolle Piushavengebied maken Tilburg extra aantrekkelijk. Ook voor ontspanning buiten de stad bent u hier op de juiste plek: nabij liggen de Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom: Tilburg biedt het beste van stadse levendigheid en groene rust. Een ideale plek om te wonen! Bijzonderheden: - zeer diepe achtertuin van ca. 30 meter - centrale ligging - gemoderniseerde keuken en badkamer - Cv-ketel vervangen in 2019 - riolering recent vervangen - energielabel D

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
217 m²
Content
306 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.