Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Broekhovenseweg 9

5021LA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Broekhovenseweg 9 Tilburg
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Modern wooncomfort, sfeer en een heerlijke locatie in Tilburg; dat beschrijft deze gave woning aan de Broekhovenseweg in een notendop. Het plaatje van een huis is er, met haar stijlvolle uitstraling, mooie afwerkingen en instapklare karakter, helemaal klaar voor om een nieuw gezin te omarmen. Zie jij het al helemaal voor je? Omgeving Je gaat wonen in de wijk Broekhoven, op loopafstand van zowel de binnenstad als de Piushaven. Je zit daarom op een steenworp afstand van het grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Van vervelen zal hier dus niet snel sprake zijn. Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere plekken en prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier woon je fijn. Algemeen De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE (8 woningen) met een maandelijkse bijdrage van €125,- per maand. Daarin zit ook een lening voor een nieuw (groen) dak met dakisolatie die in 2022 is geplaatst en netjes wordt afgelost. Dakgoten en regenpijpen van het gebouw zijn dit jaar nog vernieuwd. Ook heeft de huidige bewoonster recent geïnvesteerd in 4 nieuwe kunststof kozijnen HR++ ramen aan de zijkant van het huis, goed voor nog meer comfort in huis. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en lange hal met haar fraaie tegelvloer, waar je de meterkast en de nette toiletruimte met hangend closet zal ontdekken. Ook biedt de hal toegang tot de living - en daar gebeurt het. De woonkamer verrast dan ook direct bij binnenkomst met haar moderne afwerkingen, mooie stijlkeuzes en aangename hoeveelheid lichtinval die door de grote raampartijen en openslaande deuren aan weerszijden binnenvalt. Je kan de ruimte gemakkelijk in een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de schouw opsplitsen. En heb je de warme en luxe eikenhouten visgraatvloer al gespot? Het mooiste van alles is dan ook dat de ruimte zo netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen. Kortom: verhuizen maar! Op naar de keuken. Correctie: de stijl- én sfeervolle keuken die voorzien is van een moderne look en feel met dezelfde tegelvloer als in de gang, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een losse koel-vriescombinatie. Zie jij jezelf hier al heerlijk kokkerellen voor jouw favoriete gezelschap? Dat snappen wij. In het tussenportaal achter de keuken ontdek je de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de badkamer die de woning rijk is. En over die badkamer gesproken: dat is wederom een modern plaatje. Hier beschik je, met een ruime inloopregendouche en een wastafelmeubel, over alles wat je nodig hebt om je even heerlijk terug te trekken. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Vaillant ecoTEC classic) gesitueerd. Vanuit hier is de tuin ook te betreden. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je een handige bergkast op de gang en de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft volop daglicht, ligt lekker rustig en is ruim genoeg voor alle slaapkamermeubels. Boven heb je nog twee fijne slaapkamers tot je beschikking, dus hoe je deze kamer en de kamers boven tussen de master bedroom en ander soort ruimtes gaat verdelen is helemaal aan jou. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dat je hier een mooie tweede en derde slaapkamer zal ontdekken hebben we al verklapt. Wat we nog niet hebben verteld? Ook hier is weer aan alles gedacht: een nieuwe glasplaat voor extra isolatie, een eikenhouten vloer en nog een bergkast in de gang. Ideaal! Tuin De verdiende afsluiter van dit verhaal kan alleen maar de leuke, sfeervolle en zonnige buitenruimte zijn. Deze komt in de vorm van een fijne stadstuin met een terras, een loungehoek en een berging met achterom. De tuin is netjes onderhouden en aangenaam groen. Ben jij dus fan van lange buitenborrels en diners met vrienden en familie? Dat komt hier helemaal goed! Bijzonderheden - Stijlvol, instapklaar en gaaf appartement (type maisonnette) in Tilburg; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Lichte woonkamer met visgraatvloer; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - In totaal drie mooie, nette slaapkamers; - Fijne, groene stadstuin met achterom; - Deels HR++ glas en recente verbeteringen; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving; - Grijp je kans, voordat het te laat is!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
326 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.