Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Burgemeester van de Mortelplein 53

5037PK Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Burgemeester van de Mortelplein 53 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en drie royale slaapkamers Welkom bij deze charmante en verrassend ruime tussenwoning, gelegen op een fijne locatie aan het Burgemeester van de Mortelplein in Tilburg. Deze sfeervolle woning combineert karakter, comfort en een praktische indeling met veel lichtinval. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin en drie ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning ligt aan een levendig plein met diverse winkels en voldoende parkeergelegenheid. Bovendien zijn het centrum van Tilburg en de uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met hoge plafonds, wat direct zorgt voor een prettige en lichte ontvangst. In de hal bevinden zich de trapopgang, een trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle deur en biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plein. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De open keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, oven/magnetron, koel-/vriescombinatie (2025) en een Quooker. Praktische pannenlades, een carrouselkast en inbouwspots maken de keuken zowel functioneel als sfeervol. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) beschikt over een vaste kast en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met vaste kast. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een stijlvolle en comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de Cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer met brede dakkapel en vaste kast. Deze verdieping biedt bovendien een extra hoek die perfect geschikt is voor een thuiswerkplek of extra kastruimte — ideaal voor hedendaags wonen en werken. Buiten De knusse achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. Via een achterom is de tuin bereikbaar en daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden - Sfeervolle woning met karakteristieke uitstraling - Hoge plafonds en fraaie vlakverdeling in de ramen - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Drie royale slaapkamers - Cv-ketel uit 2021 - Schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2025 - Energielabel C Een sfeervolle en instapklare woning op een aantrekkelijke locatie — hier voel je je direct thuis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
113 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.