Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Burgemeester Vissersstraat 12

5037PP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.495

Photo Gallery

Burgemeester Vissersstraat 12 Tilburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en royaal wonen in geliefde wijk Zorgvlied Wat een licht en ruimte biedt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de gewilde woonwijk Zorgvlied. Met een royale L-vormige woonkamer, semi-open keuken, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een gemoderniseerde badkamer, een ruime zolderverdieping met 5e slaapkamer én een vrijstaande garage is dit een ideaal gezinshuis. Dit alles gelegen op een riant perceel van 342 m² met een zonnige, groene achtertuin met veel privacy. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Gelegen op een ruim perceel met voortuin, zijtuin, oprit en fijne achtertuin. • Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. • Op maat gemaakte houten keuken met diverse inbouwapparatuur. • In totaal 5 ruime slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping. • Gemoderniseerde badkamer (2016). • Vrijstaande garage en extra berging. • Groene, privacy volle achtertuin met terrassen. • 11 zonnepanelen en diverse isolatievoorziening. • Energielabel C. Indeling Begane grond Via de zijtuin en oprit bereik je de entree. De hal heeft een garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), kelder en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De semi-open keuken heeft mooi uitzicht op de zijtuin en is praktisch ingericht met een massief houten keukenblok en hardstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, 90 cm brede oven/grill, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij een ruime kastenwand en een apothekerskast is er volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kasten. Enkele kamers beschikken over een wastafel en/of (Frans) balkon. De moderne badkamer (2016) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vijfde slaapkamer met dakramen en een gashaard (niet in gebruik). Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en c.v.-combiketel. Kelder Handige provisiekelder met stahoogte (ca. 1,80 m), bereikbaar vanuit de hal. Boven de trap is de vernieuwde meterkast. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel groen en privacy. Met 2 terrassen en diverse beplanting zoals leibomen, een magnolia en hortensia’s is het hier heerlijk genieten. De voortuin en zijtuin zorgen voor een prettige afstand tot de straat. De oprit biedt toegang tot de vrijstaande garage met daarachter een extra berging. Locatie-Fijne wijk Zorgvlied De woning is gelegen in de populaire wijk Zorgvlied: een groene, ruim opgezette woonomgeving met brede lanen en een rustige uitstraling. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder het stadscentrum, winkels, scholen, het station en de universiteit. Ook het Warandebos ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de nabijheid. Algemeen • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 185 m² • Inhoud: ca. 688 m³ • Perceel: 342 m² • Voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. • HR-combiketel (2024) • Nieuwe groepenkast. • Voorzien van muur- en dakisolatie. • Energielabel C geldig tot 2 december 2030. • Olietanksanering met Kiwa-certificaat. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
342 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.