Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Capucijnenstraat 1

5025LA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.084

Photo Gallery

Capucijnenstraat 1 Tilburg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende woonlocatie in het centrum van Tilburg gelegen karakteristiek herenhuis met fraai bijgebouw. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, woonkamer en-suite en een bordestrap. Daarnaast heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen, een moderne keuken, ruime kelder op stahoogte en een prettige stadstuin. Achter in de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw wat uitstekend te gebruiken is als kantoor, werkruimte, praktijk of gastenverblijf. Momenteel is deze in gebruik als B&B. Op loopafstand is het mogelijk om nog een parkeerplaats bij te huren. Kortom: Een prachtige karakteristieke woning in het centrum van Tilburg met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met fraaie hal waar de authentieke stijl van de woning meteen goed merkbaar is. Zo is er een hoog plafond, originele bordestrap, glas-in-lood ramen en uiteraard de mooie tegelvloer. De hal geeft toegang tot de kelder op stahoogte met wijnrekken en lichtspots alsmede de keuken, woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer beschikken over een visgraat parketvloer (kambala), rolluiken en stucwerk wand- en plafond afwerking met sierlijsten. De twee ruimtes worden van elkaar gescheiden middels en-suite deuren. In de voorkamer is een gezellige zithoek rond de gashaard gerealiseerd met tevens een vaste kast tot aan het plafond. De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een doorloop naar de keuken. De moderne keuken met hoog plafond voelt zeer ruimtelijk aan en is voorzien van een keukenblok met combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en koelkast. Het aansluitend gelegen tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling combi-ketel en de tuin. Eerste verdieping: De bordestrap geeft toegang tot de overloop van waaruit twee slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Eén slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede en grootste slaapkamer is net als de badkamer aan de voorzijde gesitueerd. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kast en vanuit het raam op de hoek is er fraai uitzicht over het Lieve Vrouweplein. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de open zolderverdieping met grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is volledig geïsoleerd. Buiten: Prettige achtertuin met sierbestrating, overkapping en achterom. De haag aan de zijkant van de tuin zorgt voor veel extra privacy. Achter in de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde bijgebouw wat uitstekend te gebruiken is als kantoor, werkruimte, praktijk of gastenverblijf. De ruimte beschikt over een industrieel keukenblok en een moderne badkamer met wandcloset, douche en wastafel. Via een wenteltrap is de slaapverdieping te bereiken. Bijzonderheden: • Karakteristiek herenhuis uit 1907 welke door de jaren heen is gemoderniseerd; • Gebouwd onder architectuur van bekende Tilburgse architect Jos Donders; • Fraai bijgebouw met veel gebruiksmogelijkheden; • Gelegen in het stadscentrum met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving; • Mogelijkheid om een parkeerplaats in de directe omgeving bij te huren; • Voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit HR, 2007).

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
156 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.