Jump to content
Logo of Adequaat Makelaardij

Daendelsstraat 18

5018ES Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Daendelsstraat 18 Tilburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Karakter, sfeer en comfort komen samen in deze complete jaren ’30-woning op een toplocatie. De woning is instapklaar, dus je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken. In de geliefde wijk Armhoef vind je deze sfeervolle jaren ’30-woning met erker en vier slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een prachtige echte houten vloer. De erker die zorgt voor veel lichtinval geeft de woonkamer extra charme. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overkapping uit 2024. De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en gedeeltelijk van dubbel glas met houten kozijnen. Daarnaast is er in 2023 op zolder een tweede dakkapel gerealiseerd met kunststofkozijnen en is het dak nageïsoleerd. In de Armhoef woon je tussen karakteristieke bebouwing en rustige straten met groen. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende Piushavengebied, of juist naar de rust van Moerenburg. Scholen en winkels zijn nabij gelegen. Via de Ringbaan-Oost bereik je in enkele autominuten de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Als jij op zoek bent naar een met zorg onderhouden instapklare jaren ’30-woning: dan is de kans groot dat je die nu gevonden hebt. Plan gerust een bezichtiging in om de woning zelf te komen ervaren. Indeling Via de verzorgde voortuin uit 2023 bereik je de entree. In de hal met karakteristieke tegelvloer vind je de moderne groepenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een erker welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is ook het zitgedeelte gelegen. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hier zijn openslaande tuindeuren aanwezig. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer en spotjes in het plafond. Naast de vele kastjes en lades geeft de kelderkast extra opbergmogelijkheid. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een hangend toilet en urinoir met fonteintje, designradiator, wastafel in meubel en een inloopdouche. Eerste verdieping Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. Onder de vaste trap naar de zolder bevindt zich een praktisch ingerichte toiletruimte, voorzien van een Sanibroyeur-toilet en een fonteintje. De airconditioning op de overloop geeft deze verdieping extra verkoeling tijdens warme dagen. Op de gehele verdieping is een laminaatvloer aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Op de voorzolder is de wasmachine en droger opstelling gelegen. De slaapkamer heeft veel lichtinval dankzij de twee dakkapellen en er is voldoende extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de opstelling van de cv-ketel bevindt zich achter een schot. Op de zolderverdieping is dezelfde laminaatvloer aanwezig als op de eerste verdieping. Tuin Voortuin De voortuin vormt een uitnodigende entree naar de woning. De bijzondere bomen die hier staan zorgen voor een sfeervol en beschut aanzicht. Achtertuin De gezellige en prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels betegeld met fraaie borders aan de zijkant. De overkapping biedt ruimte voor het overdekt stallen van fietsen. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. Bijzonderheden * Gelegen in de wijk Armhoef op loopafstand van de Piushaven * Karakteristieke jaren ’30-woning met erker * Instapklaar en met zorg onderhouden * Grotendeels voorzien van nieuw HR++ glas * Royale zolder met twee dakkapellen (dakkapel achterzijde uit 2023) * Het gehele dak is nageïsoleerd in 2023 * Toiletruimte op eerste verdieping geplaatst in 2022 * Vernieuwde voor- en achtertuin 2024 * Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
118 m²
Content
356 m³
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-08-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5018

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.