Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

De Savornin Lohmanstraat 13

5042RA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.896

Photo Gallery

De Savornin Lohmanstraat 13 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een charmante woning op een unieke locatie? Deze sfeervolle tussenwoning ligt in een rustige straat met een prachtig uitzicht op bloesembomen en een groen grasveld voor de deur. Op slechts een steenworp afstand vindt u een schilderachtig meer waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen aan het water. De woning is ideaal gelegen: Op loopafstand van station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt én het prachtige Wandelbos. Of u nu de trein pakt, boodschappen doet of een frisse neus haalt in het bos, u woont hier letterlijk midden in het gemak én de natuur. De straat is rustig en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor er vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur is. De tuin (70 m2) ligt op het westen en is een groene oase met verschillende fruitbomen en een kleurrijke variatie aan planten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon, omringd door natuur, gewoon in uw eigen achtertuin. Kortom: Een heerlijke plek om thuis te komen, waar rust, bereikbaarheid en een groene leefomgeving samenkomen. Mis deze kans niet en kom zelf de sfeer proeven! Bouwjaar: 1960 Inhoud: circa 255 m³ Woonoppervlakte: circa 77 m² Perceeloppervlakte: 119 m² Verwarming: HR cv-ketel, Ferroli uit 2012 Energielabel: C Begane grond: Ruime entree met bordestrap, toiletruimte, verdiepte trapkast (met elektra- en gasmeter) en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is vanaf het bordes toegankelijk en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en deels gestuukte wanden. De hal is afgewerkt met plavuizen op de vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In 2023 is het raam aan de straatzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en is er een open doorgang naar de keuken gerealiseerd. Eén wand is afgewerkt met spachtelputz, terwijl de overige wanden en het plafond glad zijn gestuukt. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en uitgevoerd in landelijke stijl met een grijsgroen L-vormig blok, een houten aanrechtblad en matzwarte spoelbak met uittrekbare kraan. Je kookt op inductie (Bosch) en beschikt over een oven (Miele), vaatwasser (AEG) en een losse koel-vriescombinatie (Samsung). Alle apparatuur is van degelijke A-merken. De laminaatvloer loopt door vanuit de woonkamer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergkast. In de bergkast tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de cv-ketel. Op de overloop ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt, evenals het gipsplaten plafond. De badkamer is voorzien van een douche met glazen schuifwand en een wastafel met onder hangend meubel en spiegelkast. De vloer is van terrazzo en de wanden zijn geheel betegeld. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 11 m² groot. Aan deze slaapkamer ligt het overdekte balkon welke ook gemakkelijk bij de ruimte getrokken zou kunnen worden indien gewenst. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ook circa 11 m² groot. Slaapkamer 3 is weer aan de achterzijde gelegen en is circa 6 m² groot. Slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op alle kamers ligt laminaat, zijn de wanden gestuukt en de plafonds afgewerkt met gipsplaten en gestuukt. Buiten: De woning heeft een diepe achtertuin (70 m2) op het westen waardoor je veel zon hebt in de tuin. Achterin staat een stenen berging (circa 9 m2) met aan de buitenzijde een wateraansluiting en binnen is deze voorzien van elektra. Aan de woningzijde heb je een fijn terras en houd je van fruit, dan kom je hier niets te kort! Er groeien hier appels, bramen, frambozen, druiven, aardbeien en rode bessen. Daarnaast staan er ook nog andere kleurrijke planten. Renovaties: 2013 Groot deel gerenoveerd en gemoderniseerd 2013 Nieuwe HR ketel geplaatst 2013 Stuk verdiepingsvloer gecreëerd voor wasmachine, HR ketel en opslag 2021 Vloerisolatie geplaatst 2023 Nieuwe keuken geplaatst met nieuwe apparatuur 2023 Nieuwe groepenkast geplaatst 2023 Begane grond nieuwe vloer gelegd en de muren gestuukt 2023 Nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing 2025 Dak compleet vernieuwd en geïsoleerd 2025 Buiten deuren geschilderd 2025 Schilderwerk binnen 2025 HR ketel is voor het laatst onderhouden

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
119 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.