Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Deldenstraat 55

5043GH Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Riel

Photo Gallery

Deldenstraat 55 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deldenstraat 55 Tilburg Buitenkans in Reeshof, Huibeven! Deze charmante tussenwoning biedt alles wat u zoekt: een ruime woonkamer, een tot in detail afgewerkte serre en een moderne badkamer die helemaal aansluit bij de trends van nu. Deze onderhoudsarme woning met nieuwe aluminiumkozijnen ligt aan een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, waardoor u geniet van zowel comfort als gemak. Wie houdt van het buitenleven voelt zich hier direct thuis; of het nu gaat om een gezellige barbecue met vrienden of ontspannen in de tuin, hier kan het allemaal weer of geen weer. De ligging in de wijk Huibeven maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Heyhoef, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, basisschool, tandarts en apotheek liggen binnen handbereik. Sportliefhebbers stappen eenvoudig op de fiets naar hun favoriete club, terwijl goede busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting met het ziekenhuis, het treinstation en het centrum van Tilburg. Bovendien bereikt u vanuit deze locatie moeiteloos de uitvalswegen richting Den Bosch, Breda en Eindhoven. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 108 m² (bruto 168 m²) Perceeloppervlakte: 159 m² Inhoud woonhuis: 385 m³ Energielabel: A INDELING: BEGANE GROND Deze woning bevindt zich in een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van bijvoorbeeld een elektrische auto. Via de entree komt u binnen, waar zich het in 2017 vernieuwde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer van circa 29 m². De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De muren zijn grotendeels gestuct en de gehele begane grond is afgewerkt met grote antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Omdat de eettafel in de keuken is geplaatst, kan de woonkamer volledig worden ingericht als comfortabele zitkamer. De keukenopstelling stamt uit 2007 en bestaat uit lichte kasten met aluminium handgrepen en een grijs werkblad. Dankzij de aanwezige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap – is de keuken van alle gemakken voorzien. De open indeling maakt dit een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan, altijd in verbinding met de woonkamer. VOORTUIN: De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd, de parkeerplaats is aangelegd met gestabiliseerde tegels waardoor deze niet verzakt. De eyecatchers in de voortuin zijn de Zeven Zonen boom en de ook in 2020 vernieuwde voordeur. ACHTERTUIN: De absolute blikvanger van deze woning is de serre in de achtertuin. Deze tot in detail afgewerkte ruimte van circa 18 m² biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de ingebouwde spots, elektra en zonwering is het hier altijd comfortabel. De glazen pui kan volledig of gedeeltelijk worden geopend, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Bovendien zorgen de tochtstrippen ervoor dat de serre ook bij lagere temperaturen een aangename verblijfsruimte blijft. De achtertuin zelf is fraai aangelegd met verzorgde plantenperken aan beide zijden en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Achterin bevindt zich een praktische overkapping met berging, samen goed voor circa 11 m². Via de overkapping bereikt u eenvoudig de achterom, wat de tuin niet alleen mooi maar ook functioneel maakt. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als een praktische walk in closet en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet circa 10 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer in grijstint. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 14 m², voorzien van vloerbekleding, net als de overloop en de walk in closet. Alle kamers zijn strak gestuct en deels geschilderd in moderne, trendy kleuren, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer, vernieuwd in 2017, is circa 5 m² groot en straalt comfort en stijl uit. Mooie wand- en vloertegels vormen de basis, terwijl de ruimte compleet is uitgerust met een toilet, een inloopdouche, een designradiator en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. Dankzij zowel mechanische als natuurlijke ventilatie blijft de badkamer altijd aangenaam, en de elektrische vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage is praktisch ingedeeld met een voorzolder en een ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of kantoor. Het grote Velux dakraam zorgt hier voor een royale lichtinval en een prettige sfeer. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte efficiënt benut wordt. Achter de schotten en gordijnen is bovendien volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Algemeen: - Op toplocatie gelegen in een rustige straat; - Energielabel A; - Serre van ca. 18 m², luxe afgewerkt met spots, elektra, zonwering en schuifbare glazen pui; - Luxe badkamer en toilet (2017); - Onderhoudsarm door aluminium kozijnen (2020); - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
159 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.