Jump to content
Logo of M&S Powered by HRS

Deltalaan 15

5032TP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 1.189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.630

2% transfer tax (€ 23.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.214.630

Purchase price /m²: € 6.291

Photo Gallery

Deltalaan 15 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een prijswinnend architectonisch meesterwerk, waar vorm en functie elkaar moeiteloos versterken. Wij bieden een unieke woning te koop aan, gelegen op een bijzondere plek in woonwijk De Blaak, volop in het groen en aan de vijver. Deze onder architectuur gebouwde villa is bekroond met een architectuurprijs en ontworpen met een uitzonderlijk oog voor licht, ruimte en leefkwaliteit. Een woning die niet alleen bijzonder is om te zien, maar vooral indrukwekkend is om in te wonen. De split-level indeling zorgt voor een speelse, maar logische opzet van de leefruimtes, waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden op de tuin en de vijver. De verschillende niveaus creëren vanzelfsprekende zones voor ontspannen, dineren en koken, zonder het open karakter te verliezen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met buiten. Hier ervaart u dagelijks het samenspel van licht, groen en water. De tuin is rondom aangelegd, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een markante vijverpartij waar rust en privacy centraal staan. Op de verdiepingen bevinden zich zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. De woning beschikt over een ruime garage, praktische bergruimte en een doordachte servicezone waarin alle functionele voorzieningen zijn samengebracht. Hierdoor blijven de leefruimtes rustig en overzichtelijk. Een huis voor liefhebbers van architectuur, privacy en kwaliteit in een heerlijke woonomgeving. In de woning treft u de navolgende indeling aan: U wordt ontvangen in een lichte entree waarbij u direct zicht heeft op de verschillende doorkijken naar de leefruimtes in de woning en de doordachte architectuur meteen tot leven komt. In de entree bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer Grote woonkamer (ca. 45 m2) met magistraal zicht op de tuin en de direct aangrenzende vijverpartij. De vele raampartijen rondom zorgen voor een aangename lichtinval en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. Sfeervol is de centraal geplaatste, strakke schouw met houthaard. Keuken Een half niveau hoger dan de woonkamer ligt de sfeervolle woonkeuken van ruim 22 m2. De keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras met zicht over de tuin. 1ste verdieping Via de trapopgang met glazen pui passeert u eerst een riant zonneterras van meer dan 56 m2. Een plek met een fraai uitzicht over de omgeving en de tuin. Aansluitend komt u op de overloop met toegang tot een grote werk-/slaapkamer aan de voorzijde en een even grote slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim 17,5 m2. De achterslaapkamer beschikt over een walk-in closet en directe toegang tot de badkamer. Hedendaagse badkamer met ligbad en aparte douche met glazen douchescherm. Twee grote wastafels, een bidet, een wandcloset en een handdoekradiator completeren het geheel. De zeegroene mozaïektegels en glazen bouwstenen geven de ruimte een aangename sfeer en karakter, met veel natuurlijke lichtinval. 2de verdieping De verdieping is onderverdeeld in vier slaapkamers, ieder met een vaste kast en een oppervlakte van ca. 10 m2 per kamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en wandcloset. Ook hier zorgen de glazen bouwstenen voor veel natuurlijke lichtinval. Garage/bergruimte Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de inpandige garage met bergkast en de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Met een afmeting van 23 m2 betreft dit een zeer praktische ruimte. Vanuit de garage heeft u toegang tot de oprit aan de voorzijde en via de deur aan de achterzijde direct toegang tot de tuin. Buitenruimte De prachtige en goed aangelegde voortuin met hagen, bomen en planten maakt samen met de woning het architectonische hoogstandje compleet. Aan de voorzijde is ruim voldoende plaats voor het stallen van meerdere auto’s op de oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een privacy biedende achtertuin met verschillende terrassen. De grote vijverpartij met prachtige lelies ligt centraal in de tuin. Rondom bevinden zich een gazon, bossages en plantenborders. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan de gemeentelijke vijver. De verschillende terrassen bieden gedurende de dag altijd een plek om te zonnen of juist de schaduw op te zoeken, met in alle gevallen volop privacy. Kortom, een ideale en unieke gezinswoning op een even unieke locatie in De Blaak. Interesse? Maak snel een afspraak met onze makelaar Paul Mols. Kenmerken: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte ca. 189 m2, inhoud ca. 795 m3; - Perceel 925 m2; - Architectenwerkgroep; Ton van der Hagen en Marijke Quint - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen van 250 Wp; - Oplevering in overleg. Wonen in De Blaak — Groen, sportief en centraal gelegen De Blaak is een populaire en ruim opgezette woonwijk in het zuidwesten van Tilburg, ontwikkeld aan de rand van het oorspronkelijke natuurgebied en omgeven door groen en waterpartijen. De wijk heeft van oudsher een sterke woonkwaliteit en is geliefd bij gezinnen, stellen en actieve levensgenieters die de combinatie van rust én stedelijke bereikbaarheid waarderen. De aanwezigheid van talrijke vijvers en ruime groenstructuren geeft De Blaak een natuurlijke en uitnodigende sfeer. Dankzij deze ligging zijn wandel- en fietsgebieden direct bereikbaar, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve leefstijl. Fietsers kunnen via het uitgebreide netwerk van paden in de groene omgeving eenvoudig richting andere Tilburgse buurten of natuurgebieden. Voor sportieve activiteiten biedt de wijk uitstekende faciliteiten. Sporthal De Blaak vormt het hart van lokale sportverenigingen en biedt ruimte voor zaalvoetbal, handbal, korfbal, volleybal en meer. Daarnaast biedt de wijk een tennisvereniging met eigen banen en zijn sportvelden en verenigingsleven op korte afstand gelegen. De Blaak heeft een eigen buurtwinkelcentrum met supermarkt en dagelijkse voorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvang binnen handbereik, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar het centrum van Tilburg. De combinatie van praktische voorzieningen, groen en sport maakt De Blaak tot een zeer complete en gewilde woonomgeving. Deltalaan 15 ligt midden in deze prettige woonwijk en biedt daardoor niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een levendige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt — van rust, natuur en sport tot goede bereikbaarheid richting winkels, scholen en het stadscentrum. Architectuur & signatuur – Ton van der Hagen en Marijke Quint (Tilburg) De woning aan de Deltalaan 15 is ontworpen door Ton van der Hagen en Marijke Quint, beiden verbonden aan de Tilburgse ontwerppraktijk rond (De) Architectenwerkgroep Tilburg / DAT. Hun werk staat bekend om een nuchtere, contextgevoelige benadering: architectuur die niet “los” wordt ontworpen, maar juist in samenhang met landschap, stedenbouw en de bestaande omgeving. Ton van der Hagen (Tilburg) was mede-oprichter van de Architectenwerkgroep Tilburg (later DAT) en heeft zich in zijn loopbaan sterk gericht op renovatie, transformatie en het toekomstbestendig maken van bestaande gebouwen. In zijn eigen praktijk (Archistad) beschrijft hij expliciet zijn voorkeur voor het herwaarderen van oudere bouw en het toevoegen van nieuwe betekenis en duurzaamheid aan bestaande structuren. Ook in zijn visie op stedelijke ontwikkeling komt die integraliteit terug: aandacht voor de koppeling tussen woningtype, openbare ruimte en leefkwaliteit, waarbij ontwerpers “meer doen dan alleen hun eigen object”. Marijke Quint is als architect bij DAT betrokken geweest bij uiteenlopende projecten waarin woonkwaliteit, maakbaarheid en praktische bruikbaarheid centraal staan. Haar naam komt onder meer terug in projectteams voor woningbouw en transformatieopgaven, waaronder de De Pontwoningen in Tilburg (kunstenaarswoningen/atelier aan huis, met respect voor het industriële karakter) en de renovatie van flats aan de Churchilllaan (functionele ingrepen met heldere, ruimtelijke verbeteringen). Ook bij grotere woningbouwopgaven, zoals de Muziekwijk in Zwolle, was zij onderdeel van het ontwerpteam. Bijzonder aan de Deltalaan is bovendien dat de woningen voortkomen uit een prijsvraag voor deze villawijk, waarbij meerdere ontwerpen zijn geselecteerd voor realisatie; Deltalaan 15–25 is in dat kader door diverse architecten ontworpen, waaronder Ton van der Hagen en Marijke Quint. Kortom: Deltalaan 15 is niet alleen een fraaie woning op een mooie plek, maar ook een huis met een duidelijke architectonische herkomst—ontworpen vanuit een integrale blik op wonen, omgeving en toekomstwaarde.

Mortgage berekenen

€ 1.189.000

Cost of copper (estimated): € 25.630

2% transfer tax (€ 23.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.214.630

3,04%

Yearly

%

€ 59.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.189.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
925 m²
Content
795 mÂł
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Z ready (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.