Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Don Sartostraat 3

5022HA Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.604

Photo Gallery

Don Sartostraat 3 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

NU STERK VERLAAGD ! Don Sartostraat 3, 5022 HA Tilburg – Ruime gezinswoning met twee garages, overkapping en dakterras Welkom aan de Don Sartostraat 3 in Tilburg, een charmante en verrassend ruime woning uit 1931, gelegen in de geliefde wijk Broekhoven/Visserijbuurt. Deze rustige, kindvriendelijke buurt ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Met een energielabel C, drie verdiepingen, vijf slaapkamers en twee garages biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe en de deuren naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, inbouwapparatuur en ruimte voor het plaatsen van een vriezer, wasmachine en/of droger. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met een wastafel en vier deuren: naar de keuken, naar het terras (met toegang tot de twee garages), naar een kleine badkamer met toilet en naar een slaapkamer. Deze slaapkamer op de begane grond kan naar wens ook worden ingericht als werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui naar de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een overkapping en een achterom. Achter de woning liggen twee ruime garages, waarvan één met een kanteldeur. Beide bieden ruimte voor een auto of kunnen gebruikt worden als berging of werkplaats. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De eerste slaapkamer is ruim en dankzij de vele ramen heerlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen wastafel met meubel. Deze twee slaapkamers hebben beiden inbouwkasten. De derde slaapkamer is kleiner van formaat en geschikt als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Via de overloop is het dakterras bereikbaar, waar u kunt genieten van de zon of een moment van rust. Tweede verdieping (zolder): Op de tweede verdieping bevindt zich een kleine keuken met gootsteen en kookplaat, een ruime slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Overzicht: De woning bestaat uit drie verdiepingen en biedt een ruime en functionele indeling. - In totaal telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. - De begane grond beschikt over een woonkamer, keuken, twee toiletten (waarvan één in een kleine badkamer), een extra hal met wastafel en een slaapkamer. - De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot het dakterras. - Op de tweede verdieping is een kleine keuken, een vijfde slaapkamer en extra bergruimte aanwezig. - De woning beschikt over twee garages en een betegelde tuin met overkapping en achterom. Omgeving: De woning ligt in de wijk Broekhoven/Visserijbuurt, een rustige en gewilde woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (’s-Hertogenbosch) zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Energielabel: C - Woonoppervlakte: ca. 144 m² - Perceeloppervlakte: ca. 160 m² - Twee garages, waarvan één met kanteldeur - Overkapping in de tuin - Dakterras op de eerste verdieping - Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Gelegen in de rustige Broekhoven/Visserijbuurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, veel bergruimte en volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis? Dan is Don Sartostraat 3 in Tilburg absoluut een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
160 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 5022

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.