Jump to content
Logo of Mathilde Waslander Makelaardij

Eilenbergstraat 176

5011EB Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.664

Photo Gallery

Eilenbergstraat 176 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én een verrassende indeling? Deze woning heeft het allemaal! Op de begane grond vind je twee veelzijdige kamers, waarvan één met een open keuken, perfect als extra leefruimte, werkplek of gastenverblijf. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst drie comfortabele slaapkamers en een complete tweede badkamer. Een verrassend ingedeelde woning met volop mogelijkheden en ruimte voor iedereen! Graag vertellen we meer over de indeling. Via de entree kom je in de ruime hal. Vanuit de hal is de meterkast en de trapopgang bereikbaar. Via een deur krijg je toegang tot de multifunctionele ruimte met open keuken. De keuken heeft naast de nodige kastruimte een kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Een ideale ruimte om als werkkamer, hobbyruimte of als extra woonruimte te gebruiken. In combinatie met de tuinkamer en de badkamer ook te gebruiken als appartement. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel in meubel, een hangtoilet, wasmachine aansluiting én vloerverwarming. Alles is netjes en eigentijds afgewerkt. Aan de achterzijde is de tuinkamer gelegen, een heerlijke lichte kamer van bijna 13 m2. Ook deze ruimte kan op meerdere manieren gebruikt worden. Onder de trap is een handige bergkast gemaakt, ideaal voor extra opslag. De wanden en plafonds op deze verdieping zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een moderne vloerafwerking, die zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de woonkamer en de woonkeuken zich bevinden. De royale woonkamer straalt sfeer en comfort uit dankzij de donkere tegelvloer en de strak afgewerkte wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is via een afsluitbare trapopgang de tweede verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten voor volop bergruimte. Daarnaast is er een aparte wandkast met combi oven/magnetron en ruimte voor een Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser. Een complete en functionele keuken met alles binnen handbereik. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de andere is aan de achterzijde gelegen. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een praktische wasmachineaansluiting. De wanden zijn voorzien van een lichte structuur, de vloeren op de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De tweede badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met fraai meubel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren op eigen terrein. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk en direct klaar om gezellig in te richten met een loungeset of eettafel. Daarnaast is er een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het creëren van extra bergruimte. Nieuwsgierig geworden? Grijp dan nu je kans en plan een bezichtiging! Neem gerust contact met ons op – we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Goed om te weten: -Woonoppervlakte: 137 m2 -Op dit moment zijn er vier slaapkamers, een vijfde is eenvoudig te realiseren. -Bouwjaar: 1971 -Perceeloppervlakte: 114 m2 -Deze woning heeft energielabel A -De achtergevel is recent vernieuwd. -De voor- en achtergevel zijn uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. -De woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels, park en sportvoorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
114 m²
Content
400 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.