Residents
205.405
Last year: 2025
Enschotsestraat 278
5014DL Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 3.539
Photo Gallery
Description
Of het nu het glas-in-lood, het authentieke tegelwerk, de hoge plafonds of de paneeldeuren zijn, dit moet wel liefde op het eerste gezicht worden. Deze instapklare tussenwoning barst van het karakter en is gelegen in hartje centrum Tilburg. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een fijne tuin met overkapping gelegen op het zonnige zuidoosten. Daarnaast heeft de woning een dakterras (ca. 9 m²) met een mooi uitzicht over de stad. U woont hier met alle belangrijke voorzieningen, zoals een groot en gevarieerd winkelaanbod, direct voor de deur. Op slechts 200 meter van de woning vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, ligt letterlijk om de hoek. Tevens vindt u de Spoorzone, Treinstation Tilburg en het Tivolipark op loopafstand. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de wegen richting zowel de omliggende dorpen en steden. Om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. De Spoorzone: Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar "De Spoorzone", een van de meest populaire gebieden van Tilburg. De Spoorzone is constant in beweging. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, uitgebreid tafelen bij de Houtloods, borrelen bij Loc Brewery, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame. Voor ieder wat wils. Woonoppervlakte: circa 113 m² Dakterras: circa 9 m² Inhoud: circa 399 m³ Perceel: 97 m² Bouwjaar: 1897 Energielabel: C (geldig tot 30-12-2035) Zonnepanelen: 9 stuks (2021) Begane grond: Via de entree bereikt u de hal. Door het glas-in-lood, de statige trapopgang en de authentieke tegels op de vloer en wanden proeft u hier direct de karakteristieke sfeer van de woning. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning. Naast een vaste kast vindt u hier ook een sfeervolle gashaard. Het eetgedeelte vindt u aan de achterzijde. Vanuit hier heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en stukwerk op de wanden en plafond. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De luxe keuken (2017) is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gasfornuis met oven (Smeg), RVS afzuigkap, RVS spoelbak met kokend waterkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Na de keuken komt u in de bijkeuken. Hier vindt u een kast met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant CW5, 2017) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens heeft u vanuit deze ruimte toegang tot een handige bergzolder. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Vanuit de bijkeuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Zowel de keuken als de bijkeuken hebben een tegelvloer en stukwerk op de wanden en plafond. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige vaste kast. Daarnaast vindt u op de overloop een vaste boekenkast. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning is een slaapkamer gelegen. Beide zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond. Ook hebben beide slaapkamers een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een mooie erker met glas-in-lood. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld. Verder is deze voorzien van een wastafel in meubel, ligbad, toilet en een douche. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier vindt u de derde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en het plafond. Ook heeft de verdieping airconditioning. Aan de voorzijde van de woning is de kamer voorzien van twee Velux dakramen. Aan de achterzijde vindt u een groot dakkapel over de volledige breedte van de woning. Via een deur heeft u toegang tot het riante dakterras (ca. 9 m²). Dit terras is afgewerkt met vlonder planken en biedt een mooi uitzicht over de stad. Hier is het uitstekend vertoeven in de zon. Tuin: De woning heeft een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Via openstaande deuren en een loopdeur heeft u toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u een sfeervolle overkapping. Deze overkapping is voorzien van elektra. Tevens vindt u onder de overkapping de achterom. Kenmerken: - tussenwoning gelegen in hartje centrum Tilburg; - woning voorzien van drie slaapkamers - woning volop voorzien van karakteristieke elementen; - fijne stadstuin gelegen op het zonnige zuidoosten; - achtertuin voorzien van een achterom via brandgang; - buitenschilderwerk volledige achterzijde gedaan in 2025; - glas volledige voorzijde en slaapkamer achter vervangen in 2025; - ruim dakterras gelegen op de tweede verdieping; - parkeren in de straat met parkeervergunning (eerste vergunning € 48,- per jaar); - bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar; - gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 97 m²
- Content
- 399 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- Backyard area
- 22 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1897
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 16-01-2026
- Sale date
- 13-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en toilet
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
