Jump to content
Logo of M&S Powered by HRS

Friezenlaan 170

5037KN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.590

Photo Gallery

Friezenlaan 170 Tilburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Groot 4-kamerappartement met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en berging en mooi uitzicht over de omgeving. Aan de rand van de wijk Zorgvlied nabij het Wandelbos in Tilburg ligt dit ruime 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 110 m². Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime keuken, twee balkons en een berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een vrij uitzicht over de omgeving tussen de bomen door. Vrij parkeren voor de deur. Het appartement is gelegen op korte afstand van het buurtwinkelcentrum Burg. van de Mortelplein en De Blaak, dicht bij de Universiteit UVT en op loopafstand van het Wandelbos, sport- en recreatiefaciliteiten. Indeling Centrale entree De centrale entree op de begane grond is bereikbaar via de Friezenlaan en is voorzien van hedendaags bellen- en brievenbussentableau met videofoon, trapopgang en lift. Appartement Het appartement is via de lift bereikbaar en ligt op de vierde verdieping. De hal met video-intercom, meterkast en vernieuwde toiletruimte geeft toegang tot alle kamers. Woonkamer Grote woonkamer van ruim 40 m² over nagenoeg de volle breedte van het appartement met grote raampartijen en aangenaam uitzicht over de groene woonomgeving. Toegang tot balkon van ruim 7 m² met eveneens fraai uitzicht en zongunstig georiënteerd. Toch liever wat meer schaduw, dan biedt het aanwezige zonnescherm de nodige oplossing. Keuken en bijkeuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van het complex. Vanachter het aanrecht een gezellige kijk op de Friezenlaan. De keukeninrichting is voorzien van veel bergruimte en inbouw- inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur zoals vaatwasser, wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 15,5 m², 13 m² en 10 m². De kamers beschikken over een vaste kast en één kamer over een vaste kastenwand met bureau. Badkamer Centraal tussen de slaapkamers gelegen en licht betegelde badkamer met tweetal aparte wastafels en douchecel. De eigentijdse toiletruimte is apart gelegen van de badkamer. Berging Op de begane grond van het complex bevindt zich een inpandige berging van bijna 11 m², geschikt voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Gelegen in groene en ruim opgezette wijk Zorgvlied • Appartement met een woonoppervlakte van ca. 110 m² • Royale woonkamer en drie slaapkamers • Twee balkons met vrij uitzicht over groene woonomgeving • Berging op de begane grond • Energielabel C • VvE kosten per maand (servicekosten) € 340,- • Voorshot voor verwarming en water van € 80,- p er maand, te betalen aan VvE • De lift is in 2017 volledig vervangen. • Recent vervangen kunststof ramen en kozijnen HR+ glas • De gevels zijn na-geïsoleerd en er zijn buiten schilderwerkzaamheden zijn recent uitgevoerd. Bent u op zoek naar een groot appartement in een fantastische omgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft! Aan de getoonde plattegronden en gestelde maatvoering kunnen geen rechten ontleend worden. Maatvoering is op basis van een meetrapport opgesteld door Zibber bv., makelaar aanvaardt dienaangaande geen aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.