Residents
205.405
Last year: 2025
Gildebroedersstraat 43
5017BA Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.455
Photo Gallery
Description
Karakteristieke jaren '30 woning gelegen in de binnenstad van Tilburg nabij de populaire Piushaven. De woning is instapklaar en door de jaren heen gemoderniseerd met groot respect voor het verleden. De woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, een nieuw energielabel C (geldig tot 07-03-2035) en een fijne stadstuin gelegen op het noordoosten. De woning combineert authentieke charme met een stijlvolle, moderne inrichting. Dankzij de praktische indeling is er optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimtes. Hierdoor voelt de woning verrassend ruim en functioneel. De luxe uitstraling wordt versterkt door zorgvuldig gekozen materialen en een doordacht lichtplan dat in elke ruimte voor warmte en sfeer zorgt. De woning is gelegen op steenworp afstand van de Piushaven en het centrum van Tilburg. De Piushaven is de grootste stadshaven van Brabant. Levendig met cafés, restaurants, terrasjes en winkels. Ook het gezellige Tilburgse centrum is gelegen op loopafstand van de woning. Deze kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen nagenoeg direct voor de deur. Bijzonder is dat ondanks de overdaad aan voorzieningen in de directe omgeving vanuit de woning absolute rust wordt ervaren. Via de nabij gelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 101 m² Inhoud: circa 378 m³ Perceel: 104 m² Bouwjaar: 1937 Energielabel: C (geldig tot 07-03-2035) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bereikt u via prachtige zwart stalen taatsdeuren. Deze deuren zijn een echte eyecatcher en draaien beide kanten op. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een mooie houten vloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Een doordacht lichtplan zorgt voor veel warmte en sfeer. Via openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel keukenblok. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser RVS spoelbak met Quooker, koelkast en een combi-oven. In de keuken vindt u daarnaast een kelderkast met bergruimte en de meterkast. Achter de keuken heeft u via een portaal toegang tot de eerste badkamer, de separate toiletruimte en de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, douche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de toiletruimte is betegeld en daarnaast voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gelegen. Beide slaapkamers en de overloop zijn netjes en strak afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafonds. De luxe en hoogwaardige badkamer (2023) is betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel, ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder, berging en slaapkamer. De voorzolder en de berging bieden veel handige bergruimte. De slaapkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel. De volledige verdieping is daarnaast voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Tuin: De woning heeft een stadstuin gelegen op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders met groene klimplanten. Achterin de tuin vindt u de achterom die toegang geeft tot de brandgang achter de woningen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging. De berging is ca. 5 m² groot en is voorzien van elektra. In de berging vindt u ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha Calenta, 2011). Kenmerken: - karakteristieke jaren '30 woning gelegen in de binnenstad van Tilburg; - instapklaar en gemoderniseerd met groot respect voor het verleden; - de woning is voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers; - fijne stadstuin (ca. 31 m²) gelegen op het noordoosten; - voorzien van een nieuw energielabel C (geldig tot 07-03-2035); - de woning heeft een 7 cm dikke geluidsisolerende voorzetwand naar de buren; - warm water & verwarming via CV-ketel (Remeha, 2011); - op steenworp afstand van het centrum van Tilburg en de Piushaven; - nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. De Piushaven: De sfeervolle Piushaven vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto 'Piushaven, levend podium van Tilburg' is het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier winkels, terrassen, restaurants en cafés. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 104 m²
- Content
- 378 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- Backyard area
- 31 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 01-08-2025
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Atelierstraat
5041AA Tilburg
€ 1.260 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korvelseweg
5025JB Tilburg
€ 1.196 p/m
€ 37/m²
Save as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 5
