Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Gotenpark 95

5037SM Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Gotenpark 95 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Zeer licht en ruim gelijkvloers appartement met terras op het zuidwesten en uitzicht op het fraaie Gotenpark, gelegen in de geliefde woonwijk Zorgvlied. Dit keurig onderhouden appartement is gelegen op de begane grond van het prestigieuze wooncomplex Gotenpark, op korte afstand van het stadscentrum, de universiteit, het Wandelbos en diverse uitvalswegen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is het appartement opvallend licht en ruimtelijk. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 104 m² en beschikt over een heerlijk terras op het zuidwesten met een fraai en groen uitzicht op het private Gotenpark. Tevens behoort er een eigen berging bij het appartement. Er is geen vaste parkeerplaats, maar er is ruime parkeergelegenheid op en rondom het complex. HET GOTENPARK Het Gotenpark is een bijzonder fraai aangelegd en goed onderhouden park en won in 2004 de omgevingsarchitectuurprijs. Het park kenmerkt zich door waterpartijen, volwassen bomen, zitgelegenheden en groene weides. Er is een prettig evenwicht tussen de beslotenheid van het binnenterrein en de openbare toegankelijkheid, met een sterke wisselwerking tussen bebouwing en woonomgeving. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW De entree van het appartementengebouw is bereikbaar via een trap of hellingbaan aan de Friezenlaan. Het complex beschikt over een afgesloten parkeerkelder (algemeen) en bergingen. Extra parkeergelegenheid is aanwezig op het binnenterrein en in de directe omgeving. INDELING APPARTEMENT Entree met hal en meterkast. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een prettige verbinding met buiten ontstaat. De keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer en staat in open verbinding met beide ruimtes. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. In de tussengelegen hal zijn bereikbaar: - volledig betegelde badkamer, netjes onderhouden en praktisch ingedeeld - twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer geschikt als werk-, logeer- of kastenkamer BERGING Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 1,64 m x 3,31 m, ideaal voor fietsen en extra opslag. ALGEMEEN - Gelegen op de begane grond - Zeer licht appartement door grote raampartijen - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Terras op het zuidwesten met uitzicht op het Gotenpark - Eigen berging - Geen vaste parkeerplaats - Cv-combiketel uit 2022 - Bouwjaar complex: 2001 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 208,- - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Met beperkte modernisering volledig naar eigen wens en smaak in te richten Zeer licht gelijkvloers appartement met terras/balkon op het zuidwesten en uitzicht op het Gotenpark. Gelegen op een prachtige locatie in de wijk Zorgvlied, met twee slaapkamers, eigen berging en een woonoppervlakte van circa 104 m². Comfortabel wonen op de begane grond, nabij centrum, universiteit en Wandelbos. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.