Jump to content
Logo of INTERCONNECT makelaardij

Hagelkruisplein 8

5038ME Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hagelkruisplein 8 Tilburg
Photo 2

Description

SFEER, STIJL EN KARAKTER, EEN JAREN '30 WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN! Deze woning ademt de sfeer van toen, met het comfort van nu. Perfect voor wie houdt van karakter, ruimte, vrij uitzicht en een rustige woonomgeving nabij het centrum. De jaren ’30 kenmerken zijn overal aanwezig zoals de fraaie visgraatparketvloer, de erker die het daglicht royaal binnenlaat, de allesbrander in een schouw met authentieke tegels en de stijlvolle lambrisering die de woning extra charme geeft. Met een moderne luxe keuken (2022) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime sfeervolle woonkamer en een comfortabele badkamer met vloerverwarming is het huis volledig afgestemd op eigentijdse woonwensen. Twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig extra kamers te creëren maken het plaatje binnenshuis compleet. De royale en zonnige achtertuin op het westen biedt alle ruimte om te genieten en is bovendien voorzien van een ruime geïsoleerde berging met brede elektrische deur. Handig voor motorliefhebbers of extra opslag. De achterom met afsluitbare poort maakt eveneens deel uit van het eigendom. De woning is goed onderhouden. Het kunststof dak van de aanbouw is in 2013 vernieuwd en extra geïsoleerd. Het dak en alle plafonds zijn van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en zijn aan de voorzijde rolluiken geplaatst. Het schilderwerk zowel binnen- als buitenshuis is recent uitgevoerd, waardoor het huis strak in de verf staat. Het wooncomfort wordt verder versterkt door de Hr-ketel (Remeha Tzerra, 2020) en de airconditioning (Toshiba, medio 2022). Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging! Recht voor de woning ligt een ruim opgezet speelveld met de uitstraling van een park, omringd door volwassen bomen. Een groene, rustige plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf geniet van vrij uitzicht en ruimte. De Spoorzone, het NS station en het centrum bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: De hal vormt een sfeervolle entree met een marmeren vloer en klassieke lambrisering, die stijlvol doorloopt langs de trapopgang. De toegangsdeur naar de woonkamer sluit daar perfect bij aan en is uitgevoerd in dezelfde klassieke stijl. Eenmaal binnen in de ruime woonkamer proef je de elegantie en gezelligheid van vervlogen tijden, met een fraaie visgraatparketvloer, een erker die het daglicht royaal binnenlaat, en allesbrander in een schouw met authentieke tegels en strak stucwerk op wanden en plafonds met sierlijsten in jaren ’30 stijl. Het plafond is van binnenuit geïsoleerd voor extra wooncomfort. De luxe halfopen keuken (2022) is modern uitgevoerd met een strak marmerlook aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Voorraad en keukenspullen berg je gemakkelijk op in de vele kasten en de ruime provisiekast. Inbouwspots boven het werkblad zorgen voor prettig licht. De wanden en het plafond zijn gestuct. De granieten vloer loopt door tot in de bijkeuken. Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in waar je toegang hebt tot het toilet en de achtertuin. Via de achterdeur met plissé hordeur geniet je van frisse lucht, terwijl insecten buiten blijven. De ruime toiletruimte, deels betegeld en deels gestuct, is modern ingericht met een wandcloset, fonteintje en beschikt bovendien over een praktische wasmachineaansluiting. Het raam zorg voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: De overloop met klassieke gietijzeren balustrade in jaren ’30 stijl geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, het dak van de aanbouw en via een schuifdeur tot de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airconditioning (Toshiba – medio 2022), terwijl de slaapkamer aan de achterzijde praktisch is ingedeeld met een vaste inbouwkast. Er ligt een laminaatvloer. In de moderne badkamer vind je alles voor dagelijks comfort zoals een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, een vaste kast, wandcloset en een designradiator. De vloerverwarming zorgt voor extra luxe, terwijl het raam zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. Er hangen rolluiken aan de voorgevel. De ramen zijn voorzien van enkel glas. Het plafond is van binnenuit geïsoleerd voor extra wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, een open ruimte met veel lichtinval dankzij het Velux dakraam en de dakkapel. Deze volwaardige verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer en/of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de Hr-ketel (Remeha Tzerra, 2020), radiator en de vloerverwarmingsunit. Voor de dakkapel met enkel glas hangt een screen. Er ligt een laminaatvloer. ACHTERTUIN: De op het westen gelegen achtertuin is royaal, onderhoudsvriendelijk en toch groen dankzij de border met vaste beplanting. De schutting is uitgevoerd in steen, deels volledig gemetseld en deels gecombineerd met houten panelen. Achterin de tuin bevindt zich, over de volledige breedte, een geïsoleerde aluminium berging. Deze is uitgerust met een brede elektrische toegangsdeur naar de achterom (eigendom), welke is afgesloten met een poort. Een praktische en veilige voorziening, ideaal voor motorliefhebbers of extra opslagruimte. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Externe bergruimte: ca. 15 m² - Inhoud: ca. 375 m³ - Perceeloppervlakte: 207 m² - Bouwjaar: 1933 - Energielabel C - Dakisolatie - Aanbouw: kunststof dakbedekking vernieuwd in 2013 met extra isolatie - Plafonds zijn van binnenuit geïsoleerd - Grotendeels dubbel glas - Rolluiken aan voorgevel 1ste verdieping - Hr ketel (Remeha Tzerra, 2020) - Luxe moderne keuken (2022) - Twee ruime slaapkamers plus opties voor extra kamers op de tweede verdieping. - Airconditioning (Toshiba, medio 2022) in ouderslaapkamer - Vloerverwarming badkamer - Royale achtertuin op het westen - Ruime geïsoleerde berging met brede toegangsdeur - Recent binnen- en buitenshuis geschilderd - Karakteristieke jaren ’30 details - Parkeervergunning € 4 per maand - Vrij uitzicht met speelweide tegenover woning - Op loopafstand van het NS station en centrum - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
375 m³

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
27-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.