Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Hasseltstraat 95

5046LJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Riel

Photo Gallery

Hasseltstraat 95 Tilburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Hasseltstraat 95 Tilburg Nabij de Hasseltronde ligt dit in 1919 gebouwd en tot in detail gerenoveerd vrijstaand herenhuis met monumentale uitstraling. Voorzien van een klassieke voorgevel met authentieke glas-in-loodramen, trendy chique woonkamer met houten vloer, hoge plafonds, een moderne keuken met eiland, waaraan u kunt ontbijten, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, trendy badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche met regendouche en op 2e verdieping een grote werkkamer met authentieke balken in het zicht en mogelijkheid 4e slaapkamer te realiseren, grote zonovergoten tuin met terrasoverkapping en garage. De woning heeft een C.V.-ketel uit 2017 en HR++glas. Deze sfeervolle woning moet u zien! Bouwjaar woonhuis: ca. 1919, gerenoveerd tussen 2017 en 2023 Perceeloppervlakte: ca. 358 m² Woonoppervlakte: ca. 202 m² (bruto 277 m²) Inhoud woonhuis: ca. 787 m³ INDELING: BEGANE GROND: Schitterende entree met authentieke terrazzo vloer. Aan het einde van de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en een kast. Via de deuren rechts en links kunt u naar de woonkamer en de eetkamer. We starten links en komen in de eetkamer. Deze meet 8.60 x 3.97 en is daarmee va. 34 m². Aan de voorzijde is een open haard aanwezig. Hier kunt u ook een gezellige zithoek inrichten, momenteel is dit de speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eethoek en boekenkast. De ruimte wordt geaccentueerd door hoge plafonds (3.20 m), gestukadoorde wanden en plafonds, glas-in-loodramen, een robuuste planken vloer, een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. Door deze grote schuifpui is er veel contact met de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken). En gezamenlijk met de open keuken en de woonkamer rechts ruim 66 m² groot. De moderne open keuken heeft een rechte opstelling, een eiland en een kastenwand. De keuken meet 4.25 x 3.71 en is ca. 18 m² groot. Aan het werkeiland kunt u met 2-en ontbijten. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met antracietgrijze werkbladen. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 6pits-SMEG-gasfornuis met oven, een brede afzuigkap, combi-oven/magnetron, een inbouw koffiezetapparaat, een vaatwasser en een losse koelkast. In de keuken ligt een antracietgrijze tegelvoer In de keuken is rechts een deur die toegang geeft tot de kelder. Hier kunt u veel voorraad plaatsen en blijft de wijn mooi op temperatuur. Deze kelder meet 3.98 x 2.49 en is daarmee ca. 10 m² groot. Vervolgens komt u in de bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling, er is een uitstortgootsteen aanwezig en er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote koelkast en/of vriezer. De bijkeuken is ca. 11 m² groot en heeft 2 toegangsdeuren naar de tuin en het terras. De bijkeuken ook geeft toegang tot een kleine berging van ca. 2,4 m² groot en tot het toilet. TUIN: Via de grote schuifpui en de loopdeuren bij bijkeuken komt u in de achtertuin met het grote zonnige terras, de overkapping (6 m²) en de garage. De tuin is in moderne stijl aangelegd. De beplanting, het gazon en de bestrating geven ook de tuin een warme sfeer. Naast de woning bevindt zich de poort c.q. oprit voor toegang tot de garage en de achterom. In deze zonnige tuin kunt u heerlijk met familie en vrienden genieten van lange zwoele zomeravonden. GARAGE: De garage is met de afmetingen 8.52 x 4.05/3.17 en het berging / hobbygedeelte (4.15 x 2.19) circa 42 m² groot en in spouw gezet. In deze ruime garage kunt u de auto parkeren en de fietsen stallen, maar er is ook veel opbergruimte voor tuinspullen. Door het aanwezige werk-/hobbygedeelte kunt u hier ook allerlei hobby's uitoefenen. De garage is via 2 zijdes toegankelijk: via de inrit aan de voorzijde (Hasseltstraat) en via het achter gelegen terrein dat toegang geeft tot een aantal garages (zijde Dillenburglaan). De garages vormen samen een VVE, dit kost per jaar ca. 50 euro. 1e VERDIEPING: Door de dakkapel op de 1e verdieping is er een grote mooie lichte overloop. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in-closet, en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer meet 6.10 x 2.97 en is ca. 18 m² groot. Deze kamer heeft een walk-in-closet van 7 m². Totaal dus 25 m²! De glad gestucte wanden zijn deels in een trendy groene kleur geschilderd. De ramen in de zijgevel zijn voorzien van rolluiken. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet 3.03 x 3.04 en is daarmee ca. 9 m² groot. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam. De 3e slaapkamer is ook voorzijde gelegen en meet 4.23 x 2.96 en is daarmee ca. 13 m² groot. Ook deze slaapkamer heeft bij het zijraam een rolluik. Alle slaapkamers hebben glad gestucte wanden en plafond en zijn voorzien van een moderne lichte laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De moderne luxe badkamer is met de afmetingen 4.22 x 2.73 ca. 12 m² groot. De compleet betegelde badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel met 4 lades en een 2e wandcloset. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u vanuit de lichte overloop op de tweede verdieping. De grote open zolder beschikt over een grote brede dakkapel zodat ook de zolder een lichte ruimte is. De zolder is ca. 23 m² groot en momenteel in gebruik als werkruimte. Maar hier kunt u natuurlijk ook een 4e slaapkamer realiseren. Aan het einde van de zolder is een bergruimte waarin zich de C.V.-opstelling bevindt. De zolder is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping en is volledig geïsoleerd. De authentieke balken zijn mooi in het zicht gelaten. OMGEVING: De Hasseltstraat is een mooie rustige straat. Aan de overzijde van de Hasseltronde (met het kunstwerk: Draaiend Huis) komt u bij de Hasseltse Kapel, waar naar traditie Maria wordt vereerd in de meimaand en er snoepkraampjes staan voor de bezoekers. Zeker een bezoekje waard. Daar ligt ook het ETZ Tweesteden Ziekenhuis. Tevens woont u vlakbij het Wilhelminakanaal waar u heerlijk kunt joggen, fietsen of wandelen. Deze woning is gelegen binnen de Ringbanen in de Wijk Hasselt. De Hasseltstraat is één van de oudste straten van Tilburg met aan het andere eind van de straat Museum De Pont, vlakbij het Wilhelminapark. Kortom: heerlijk wonen binnen de Ringbanen dicht bij Tilburg-Centrum. ALGEMEEN: - Chique eetkamer, woonkamer en woonkeuken samen groot ruim 66 m². - De woning is v.v. hard houten kozijnen met HR++-glas. - 3 slaapkamers en moderne ruimte badkamer. - Werkkamer/kantoor op de 2e verdieping grond. - Alle installaties (gas. water, elektra, riool) zijn vernieuwd. - De meterkast is volledig vernieuwd met glasvezel. - CV-ketel 2017. - In 2017-2023 is de woning gerenoveerd en geïsoleerd. - Energielabel D - NEN 2580 meetrapport aanwezig. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
358 m²
Content
787 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.