Jump to content
Logo of Jurgens Makelaardij

Havendijk 55 45

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.736

Photo Gallery

Havendijk 55 45 Tilburg
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Dit schitterende 3-kamer appartement ligt op de 7e en tevens bovenste verdieping van het kleinschalige complex "De Schipper" en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Piushaven, evenals een zonnig balkon op het zuiden. De Piushaven is hét kloppende hart van Tilburg! Hier geniet je het hele jaar door van levendige eet- en drinkgelegenheden, gezellige terrassen en een bruisende sfeer. En dat alles met de haven direct voor je deur! Het appartement bevindt zich op een ideale locatie, vlakbij het volledig vernieuwde AaBee winkelcentrum, waar je een gevarieerd aanbod van winkels vindt. Ook het centrum van Tilburg en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Vanuit de ruime woonkamer en het balkon kun je genieten van één van de mooiste uitzichten die de Piushaven te bieden heeft. Het uitzicht over het water en het groene omliggende gebied biedt volop rust, terwijl de bootjes langsvaren richting hun ligplaats. Langs het water vind je sfeervolle terrasjes en restaurants, waar je het hele jaar door het gevoel hebt op vakantie te zijn. Het gebied rondom de Piushaven is volop in ontwikkeling en is inmiddels uitgegroeid tot de populairste hotspot van Tilburg. Het appartement, dat in 2014 is opgeleverd, maakt deel uit van het energiezuinige wooncomplex De Schipper en beschikt over een energielabel A. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een berging in de kelder. Algemeen Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 95 M2 Inhoud: 312 M3 Entree: De ruime, gemeenschappelijke entree is voorzien van een videofoon en brievenbussen, en biedt toegang tot de lift. Deze brengt je naar de berging, de ondergrondse parkeergarage en de verschillende appartementen. Appartement: Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamers, het aparte toilet, de badkamer, de praktische provisieruimte en het woongedeelte. Het appartement is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat de ideale basis vormt voor elke interieur. Wat meteen opvalt bij het betreden van de woonkamer is de overvloed aan natuurlijk licht door de kamerhoge ramen. Dit creëert een aangename sfeer en biedt een prachtig uitzicht over de Piushaven. De nette, rechte keuken is in een moderne witte opstelling uitgevoerd en biedt een rustige, neutrale uitstraling die makkelijk te combineren is met verschillende interieurstijlen. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een gasfornuis. Hierdoor biedt de keuken zowel veel praktische opbergruimte als efficiëntie voor het bereiden van maaltijden. Het rechte werkblad zorgt voor voldoende werkruimte, terwijl het functionele ontwerp de keuken tot een aangename en efficiënte ruimte maakt. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale zithoek. Door de vierkante indeling is de ruimte makkelijk in te richten en vanuit de bank geniet je van het levendige uitzicht op de haven. Het grote raampartij bij de zithoek is voorzien van zwarte, houten jaloezieën en mooie overgordijnen. Het balkon ligt op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders! In de zomer kun je volop genieten van de zon, maar ook in het voor- en najaar is het hier heerlijk vertoeven. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel of een loungeset. Het appartement beschikt over twee netjes afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten en mooie gordijnen. De lichte, betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. De praktische provisieruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast biedt de ruimte extra opbergruimte. Berging: In de kelder van het complex bevindt zich de berging, die voorzien is van elektra. Kenmerken: - Zonnig Balkon op het Zuiden: Geniet het hele jaar door van zonnestralen en uitzicht op de levendige Piushaven. -Licht & Ruim Woongedeelte: De kamerhoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en prachtig uitzicht. - Instapklaar Appartement: Keurig afgewerkt en snel te betrekken, met een praktische indeling. - Twee Slaapkamers met Inbouwkasten: Beide slaapkamers zijn recent voorzien van royale inbouwkasten (2022). - Energielabel A: Energiezuinig appartement, klaar voor de toekomst. - Geweldige Locatie aan de Piushaven: In het bruisende hart van Tilburg met eet- en drinkgelegenheden, terrasjes en winkels om de hoek. - Eigen Parkeerplaats in Ondergrondse Garage: Handig en veilig parkeren direct bij het complex. - Praktische Provisieruimte: Ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte. - Sfeervolle Omgeving met Uitzicht op het Water: Een permanent vakantiegevoel door het uitzicht op het water en de gezellige havenomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.