Jump to content
Logo of Adequaat Makelaardij

Haydnstraat 266

5011NN Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.153

Photo Gallery

Haydnstraat 266 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime gezinswoning met twee slaapkamers (met mogelijkheid tot vier slaapkamers) en zonnige tuin gelegen in de buurt “Heikant” in Tilburg-Noord. Ideale plek voor kinderen met de groenstrook voor de deur en veel parkeergelegenheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B en houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers. Desgewenst is het eenvoudig om weer extra slaapkamers te creëren, waardoor de indeling flexibel kan worden aangepast aan jouw woonwensen. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk-, kinder- of logeerkamer. Tevens bestaat er voor de badkamer de optie om deze te verplaatsen naar de voor- of achterzijde van de woning, waardoor een ruimere badkamer met natuurlijk daglicht gerealiseerd kan worden. Met twee rechterhanden kun je hier op de eerste en tweede verdieping je eigen woonwensen realiseren terwijl de begane grond een goede basis biedt. Deze woning is daarmee een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis met volop potentie. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een rustige sfeer en een prettige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum Wagnerplein, scholen, sportverenigingen, speeltuinen en sportcomplex Drieburcht. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. Neem zeker de moeite om deze woning tijdens een bezichtiging zelf te komen bekijken en ervaar de ruimte en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Indeling Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en strak gestucte wanden. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer betreft een lichte doorzonwoonkamer met een fijne open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek waar de grote ramen zorgen voor een prettig uitzicht op de groenstrook. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin. De zithoek en eethoek staan in open verbinding met elkaar waardoor een ruime en gezellige leefruimte ontstaat waar je comfortabel kunt wonen en tafelen. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van een vierpits gasfornuis met oven en een koelkast en vriezer. Er is volop werk- en bergruimte in de keuken aanwezig. De aansluiting voor de wasmachine is in een onderste kast gelegen. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn extra ruim opgezet. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers, maar door het verwijderen van tussenmuren zijn er twee zeer royale kamers ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 19 m². De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 21 m² zelfs nog ruimer. Het is eenvoudig om weer een tussenwand te plaatsen waardoor desgewenst opnieuw drie of vier slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Zo is er altijd een kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er bestaat de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar de voor- of achterzijde van de woning. Hierdoor kan een ruimere badkamer met natuurlijk daglicht worden gerealiseerd. Kortom, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping van circa 22 m². Deze verdieping beschikt over twee dakramen en biedt volop praktische bergruimte onder de schuine kap. Bij het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel kan deze verdieping worden meegerekend als woonoppervlak. Hierdoor ontstaat de optie voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is volledig omsloten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden * Energielabel B * In een kindvriendelijke wijk met winkelcentrum Wagnerplein op loopafstand * Gelegen aan een brede groenstrook en grote parkeerplaats * Moderne halfopen keuken * Verassend grote ruimtes welke gemakkelijk anders in te delen zijn * Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en elektra

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
142 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.