Jump to content
Logo of Karin Meier Mattern Makelaars

Hendrik van Tulderstraat 38

5046NC Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 6.102

Photo Gallery

Hendrik van Tulderstraat 38 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fris, licht en duurzaam: 2-kamerappartement met privéparkeerplaats Dit instapklare 2-kamerappartement mét eigen parkeerplaats is precies wat je zoekt als starter: comfortabel, modern en zonder klussen te betrekken. Wonen op een rustige plek met alles binnen handbereik. Aan de Hendrik van Tulderstraat 38, achter de voormalige Vredeskerk, ligt Blok-T: een modern en kleinschalig appartementencomplex met voornamelijk jonge bewoners. Je woont hier rustig, terwijl het Spoorpark om de hoek ligt en het centrum van Tilburg binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. De uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven? Die liggen praktisch naast de deur. Functioneel én sfeervol Binnen valt meteen op hoe licht het appartement is. De woonkamer profiteert optimaal van grote ramen en openslaande deuren bij het Franse balkon. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een open en ruimtelijk gevoel. Een fijne plek om te ontspannen, te werken en vrienden te ontvangen. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een strakke, neutrale stijl. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en praktisch ingericht. Daarnaast is er een aparte berg-/wasruimte met plek voor de wasmachine, extra opslag en de technische installaties zoals de WTW-installatie en warmtepomp (beide uit 2020). De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Aansluitend vind je de badkamer: compact, neutraal afgewerkt en functioneel met een douche en wastafelmeubel. Zowel de slaapkamer als badkamer zijn voorzien van elektrische verwarming. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de duurzaamheid. Met energielabel A+++, twee eigen zonnepanelen en lage maandlasten woon je hier toekomstbestendig. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en is er een gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte. De belangrijkste kenmerken op een rij: > 2-kamerappartement op de 2e woonlaag > Gelegen in het moderne complex Blok-T > Energielabel A+++ > 2 zonnepanelen in eigendom > VvE-bijdrage: ca. € 95,- per maand > Vloerverwarming in de leefruimte > Elektrische verwarming in slaapkamer en badkamer > WTW-installatie (Inventum, 2020) en warmtepomp (2020) > Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein > Betaald parkeren in de omgeving > Gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte > Geen lift aanwezig > Voorzijde: avondzon | achterzijde: ochtendzon > Spoorpark, centrum en uitvalswegen dichtbij Dit is zo’n appartement waar je weinig aan hoeft te doen en waar je je snel thuis voelt. Zelf ervaren? Plan een bezichtiging en kom kijken.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
162 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.