Jump to content
Logo of Karin Meier Mattern Makelaars

Hendrik van Tulderstraat 42

5046NC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 6.020

Photo Gallery

Hendrik van Tulderstraat 42 Tilburg
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Niet nadenken, gewoon binnenlopen! Dit comfortabele 2-kamerappartement mét eigen parkeerplaats – ideaal voor starters - is helemaal af en klaar om in te wonen! Aan de Hendrik van Tulderstraat 42, verscholen achter de voormalige Vredeskerk, woon je in Blok-T: een modern, kleinschalig complex met vooral jonge bewoners. Rustig gelegen, maar met het Spoorpark om de hoek, het bruisende centrum van Tilburg op tien minuten fietsen en de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven praktisch naast de deur. Dit is stedelijk wonen zonder de drukte. Zo voelt het echt.... En precies in dit fijne complex vind je een appartement waar je binnenloopt en meteen denkt: oké, wanneer kan ik hier wonen? Licht, strak, energiezuinig en precies groot genoeg om comfortabel te wonen. De woonkamer voelt groter dan je verwacht. Dat komt door het licht — veel licht. Grote ramen, openslaande deuren naar het Franse balkon en een extra zijraam zorgen voor een open, vrije sfeer en een fijn gevoel van ruimte. Hier drink je ’s ochtends koffie in de zon, lees je rustig een boek of plof je ’s avonds voor de televisie. Dit is echt de plek waar je woont, ontspant en leeft. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch, strak en neutraal afgewerkt. Met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combioven uit 2024 en voldoende kast- en lade-ruimte heb je alles wat je nodig hebt. En ja — ook aan de praktische kant is gedacht. Er is een aparte berg-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en plek voor extra opslag. Hier bevinden zich ook de WTW-installatie en de warmtepomp. Geen ruimte waar je over opschept, maar wel erg handig om te hebben. De slaapkamer? Rust. Stil. Comfortabel. Gelegen aan de voorzijde en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aansluitend de badkamer: compact, fris en logisch, met een fijne douche en wastafelmeubel. In zowel de slaap- als badkamer is elektrische verwarming aanwezig. En dan het deel waar ook je portemonnee blij van wordt. Dankzij energielabel A+++, twee eigen zonnepanelen, een WTW-installatie en lage maandlasten woon je hier comfortabel én duurzaam. Je hebt bovendien een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een luxe die je niet snel wilt missen. In één oogopslag – de feiten > 2-kamerappartement op de 2e woonlaag > Gelegen in complex Blok-T met overwegend jonge bewoners > Hoekligging – slechts aan één zijde buren > Energielabel A+++ > 2 eigen zonnepanelen > VvE-bijdrage: € 92,41 per maand > Vloerverwarming in de leefruimte > Elektrische verwarming in slaap- en badkamer > WTW-installatie (Inventum, bouwjaar 2020) en warmtepomp (2020) > Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein > Betaald parkeren in de directe omgeving > Gezamenlijke fietsenstalling > Gezamenlijke containerruimte > Geen lift aanwezig > Voorzijde avondzon | achterzijde ochtendzon > Spoorpark, centrum en uitvalswegen nabij Foto’s laten veel zien, maar niet hoe het voelt. Dat ontdek je pas als je binnen staat. Neem dan ook contact met ons op en kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
162 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.