Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Hendrik van Tulderstraat 49

5046NC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 4.637

Photo Gallery

Hendrik van Tulderstraat 49 Tilburg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Een fraai en duurzaam tweekamerappartement op de tweede verdieping met een riant zonnig balkon op het zuiden en een prettig uitzicht over de omgeving. Comfortabel wonen in een kleinschalig appartementencomplex met een intiem karakter, op korte afstand van het centrum, de Spoorzone en de universiteit. Met zijn fijne lichtinval en praktische indeling is dit appartement helemaal klaar om jou als nieuwe bewoner te verwelkomen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Omgeving Je gaat wonen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Westermarkt, de Albert Heijn XL, het Wandelbos en station Tilburg Universiteit. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is eenvoudig te bereiken, met zijn uitgebreide winkelaanbod, stadsschouwburg, bioscoop, gezellige cafés en goede restaurants. Van vervelen is hier geen sprake. Tilburg is een stad die barst van de creativiteit en dynamiek. Van de hippe Spoorzone tot ontspanning aan het water bij de Piushaven, van musea zoals De Pont en het Textielmuseum tot grote evenementen als de Tilburgse Kermis, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles, hier valt altijd iets te beleven. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden via de ringbanen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreed je het complex. Binnengekomen heb je de keuze tussen de trap en de lift naar de verdiepingen. Vanuit hier zijn ook de gemeenschappelijke fietsenberging en de containerruimte bereikbaar. Tweede verdieping We komen binnen in de hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in het appartement ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan, een toilet, een wastafel met spiegel en planchet, aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Compact, praktisch en compleet — meer heb je niet nodig, toch? Lopen we verder, dan komen we in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast met vriezer, vaatwasser en combi-oven. En dan het balkon: gelegen op het zonnige zuiden, met een fraai uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, een kop koffie te drinken of de dag ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden • Fraai en duurzaam tweekamerappartement; • Gelegen op de tweede verdieping; • Balkon op het zonnige zuiden; • Cv-ketel uit 2018; • Volledig geïsoleerd; • Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen; • Gemeenschappelijke fietsenberging en containerruimte; • Kleinschalig en netjes onderhouden complex met intiem karakter; • VvE-bijdrage € 167,42 per maand; • Nabij centrum, Spoorzone en universiteit; • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen in de directe omgeving; • Grijp je kans, voordat het te laat is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.