Jump to content
Logo of De Bont Makelaardij

Hertogstraat 18

5021CC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.805

Photo Gallery

Hertogstraat 18 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze jaren '30 erkerwoning is "INSTAPKLAAR" en ligt nabij de levendige Piushaven in de wijk Fatima. De Piushaven is natuurlijk één van de meest gewilde plekken om te kunnen wonen. De terrasjes, de activiteiten op en rond het water en de ontspannen sfeer zijn kenmerkend en liggen 'om de hoek' op je te wachten. Maar ook het natuurgebied Moerenburg en het Leijpark zijn heerlijke rustgevende plekjes om even tijd voor je zelf te nemen. De boodschappen kun je te voet doen in het winkelcentrum AaBe en ook de kinderen kunnen te voet naar school. De woning is in 1938 gebouwd en de erker, paneeldeuren en de entree, met vestibule, zijn kenmerkend. De half ronde voordeur en het glas-in-lood is een heerlijke binnenkomer. Maar verder is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd naar de wensen van deze tijd!! Met de kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas, dak- en vloerisolatie en de zonnepanelen heeft de woning een energielabel C. Ook de keuken en badkamer, gelegen op de 1e verdieping, zijn vernieuwd. Deze woning heeft als één van de weinige woningen in deze omgeving een flinke, diepe, tuin, die ook nog eens op het zuiden is gesitueerd. Er staat een grote stenen berging van ca. 10 m2 en er is een achterom. INDELING: Begane grond: Sfeervolle entree, met een vestibule (hal) met tochtdeur en de gang met trap en kelderkast. De woonkamer heeft al een betonnen vloer met laminaat en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Via de openslaande tuindeuren bereik je de diepe tuin. De ruime keuken biedt plaats aan een ontbijttafel en heeft een moderne inrichting, voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is een grote bijkeuken met een kastenwand voor extra opslag en berging en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hangt hier de Cv-ketel (Intergas, 2025) Er is een modern toilet met wandcloset en fonteintje. 1e Verdieping: Ruime overloop met een vaste kast en een mooie trapopgang naar de 2e verdieping. Aan achterzijde is er 1 slaapkamer, voorzien van een vaste kast Aan voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met erker. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Grote, 3e, slaapkamer met dakkapel en veluxraam. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: va. 113 m2 > perceeloppervlak: 139 m2 > inhoud woning: bijna 400 m3 > bouwjaar 1938 > Cv-ketel 2025 > 8 zonnepanelen > Volledig onderhoudsvrije kozijnen met HR glas > energielabel C > moderne keuken en sanitair > instapklaar ! > geweldige ligging, nabij Piushaven, Natuur en uitvalswegen > gezellige straat met veel bomen en brede trottoirs Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
139 m²
Content
399 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas 2025 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.