Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Hoefstraat 63

5014NH Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Hoefstraat 63 Tilburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

RUIME WONING MET ROYALE GEISOLEERDE SCHUUR EN TUIN Verkocht o.v., Dus GEEN deelnemer openhuizen meer • Zoek je een ruime woning met een verrassend grote tuin in de stad? • Wil je wonen met alles in de buurt én toch je eigen rustige plekje? • Hou je van klussen, hobbyen of werk je veel thuis en wil je daarvoor een eigen ruimte? • Droom je van een geïsoleerde schuur of werkplaats waar je direct in aan de slag kunt? • Vind je het belangrijk dat een woning deels al voorzien is van kunststof kozijnen en rolluiken? • Ben je op zoek naar een woning met meerdere slaapkamers voor logees, een werkkamer of gezinsuitbreiding? • Zie je jezelf al genieten van lange zomeravonden in een diepe tuin met volop privacy? • Vind je het prettig dat de gemeente binnenkort nog extra geluidsisolatie aanbrengt? • Heb je behoefte aan veel opbergruimte zoals een grote bergzolder? • Zoek je een huis dat je naar eigen smaak kunt opfrissen zonder grote verbouwing? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Kenmerken van deze verrassend ruime stadswoning: • Riante achtertuin – met afwatering, een groene oase waar je kunt tuinieren, relaxen of barbecueën met vrienden • 22m2 grote geïsoleerde schuur/werkplaats – ideaal voor hobbyisten, zzp’ers of thuiswerkers. Ook bereikbaar met motor. • Voorzijde met kunststof kozijnen en rolluiken – dus weinig onderhoud en extra comfort • 3 Slaapkamers – voldoende ruimte voor slapen, werken of een hobbykamer • Extra brede bovenverdieping – doordat hij boven de achterom uitsteekt, voelt alles ruimer • Grote bergzolder – handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt • Na de bouwvak extra geluidsisolatie – dankzij een maatregel vanuit de gemeente • CV-ketel uit 2025 • Z.g.a.n. keuken met nieuw hardstenen keukenblad • Gunstige ligging – dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Betaalbaar wonen met potentie – perfect als eerste koopwoning of slimme volgende stap • Het energielabel E komt deels door het labelingssysteem (bijv. geen bewijs van welke isolatie in voorzetwanden), terwijl het werkelijke energieverbruik van de huidige bewoner juist onder het gemiddelde ligt voor een 1-persoonshuishouden. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
159 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
09-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.