Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Hoogvensestraat 169

5017CD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.615

Photo Gallery

Hoogvensestraat 169 Tilburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Hoogvenne (met de Piushaven en het centrum om de hoek) gelegen vooroorlogse tussenwoning met fijne achtertuin en maar liefst 3 slaapkamers. De woning ligt in een rustige straat die begint aan de Prinsenhoeven en uitkomt op het Piusplein. Dus direct bij de Piushaven en centrum gelegen. De geliefde wijk Hoogvenne is een woonwijk met historie en sfeer, aan de rand van het centrum van Tilburg met scholen en een kinderdagverblijf om de hoek. Ook Landschapspark Moerenburg is te voet binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen en met de auto bent u in ‘n paar minuten bij de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Op de tweede verdieping bevindt zich een kamer met circa 12 m² vloeroppervlakte. Omdat de hoogte op een deel van de ruimte net onder de 2 meter ligt, is deze volgens de NEN-2580 niet meegerekend in het gebruiksoppervlak wonen. De ruimte is echter uitstekend bruikbaar als (slaap)kamer, werk- of hobbyruimte. Indeling Begane grond Aan de voorzijde springt direct het prachtige tegelwerk in de gevel in het oog, samen met de gietijzeren ankers, ingebouwde rolluiken en het glas-in-lood. Een fraai authentiek beeld! Kijk je de andere kant op, dan heb je vrij uitzicht over een plantsoen dat terwijl je toch midden in het stadshart woont. Je komt binnen in de hal, waar de fraaie voordeur met glas-in-lood bovenlicht, de originele tegelvloer en de trap samen een stijlvol welkom creëren. De woonkamer heeft een inbouwkast, laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. Het hoge plafond, de paneeldeuren en de kleine raampartijen aan de voorzijde geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een basisinrichting met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de bijkeuken met toiletruimte. Eerste verdieping Via de prachtige houten trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en een vaste wastafel in meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van strak stucwerk op wanden en plafond en een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens stucwerkafwerking en is extra licht door het Velux dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een dakkapel en hier staat ook de cv-ketel (2024) opgesteld. Door de schuine kap is de stahoogte deels net geen 2 meter, daarom telt circa 12 m² vloeroppervlak niet mee in het officiële woonoppervlak volgens de NEN-2580. Dit doet niets af aan het gebruiksgemak: het is een royale, lichte ruimte die zich uitstekend leent voor een extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met grotendeels paneeldeuren, glas-in-loodramen en een fraaie voorgevel - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Op loopafstand van het centrum - Ideale woning voor wie dicht bij het stadshart wil wonen en toch rust zoekt - Royale diepe achtertuin - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
132 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.