Jump to content
Logo of Jurgens Makelaardij

Hoogvensestraat 32

5017CE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Hoogvensestraat 32 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hoogvensestraat 32! Deze ruime hoekwoning is gelegen op een centrale locatie in Tilburg en biedt verrassend veel wooncomfort. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een bergzolder, een nette badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met berging is dit een ideale gezinswoning of een perfecte kans voor wie graag dicht bij de stad woont. Gelegen in de wijk Hoogvenne, nabij de gezellige Piushaven en het bruisende centrum met zijn winkelstraten en vele uitgaansgelegenheden. Algemeen Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 99 m2 Inhoud: 359 m3 Perceel: 102 m2 Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonruimte. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De karakteristieke balkenplafonds en de schouw zorgen voor extra charme. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het volgende apparatuur is aanwezig: een gasfornuis, oven, afzuigkap en een koelkast. Ook is er plek voor een ontbijttafel en zorgt het grote raam voor een lichte en prettige plek om te koken en samen te zijn. Via de achtergelegen hal bereik je het toilet met fonteintje en de deur naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt royaal plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een tweede toilet. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig, praktisch en functioneel in één. Zolder: De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een royale bergzolder. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de brede dakkapel komt er veel daglicht naar binnen, waardoor de kamer ruim en licht aanvoelt. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte beschikbaar. Tuin en berging De stadstuin is volledig bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsvrij. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungehoek, waardoor je hier heerlijk buiten kunt genieten. De achtergevel is voorzien van zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Extra informatie: - De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken - Eindwoning op centrale locatie in Tilburg - Royale woonkamer met veel lichtinval - Drie slaapkamers en een ruime bergzolder met dakkapel - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
102 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant E 450 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.