Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Jacob van Oudenhovenstraat 35

5014KS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Jacob van Oudenhovenstraat 35 Tilburg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Zie hier de definitie van instapklaar Deze bijzonder strak en stijlvol afgewerkte tussenwoning aan de Jacob van Oudenhovenstraat 35 is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. De woning is met zorg onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen, luxe voorzieningen en een slimme indeling – ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit zonder te hoeven klussen. De woning is gelegen in het geliefde nieuwbouwgedeelte van de kindvriendelijke buurt Het Goirke, in de wijk Groeseind. Hier woon je in een rustige en groene woonomgeving met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt, én op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg. Een perfecte combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat de huidige – en eerste – eigenaren bij de bouw hebben gekozen voor een aangepaste indeling ten opzichte van het initiële bouwplan. Hierdoor kon een royaal opgezette badkamer worden gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zonder concessies te doen aan het aantal slaapkamers. De eerste verdieping telt dus nog steeds drie volwaardige slaapkamers, maar mét een veel ruimere badkamer dan gebruikelijk in dit type woning. Daarnaast is de woning van top tot teen afgewerkt met hoogwaardige materialen en slimme keuzes, wat direct voelbaar is bij binnenkomst. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een deur met glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en directe toegang is tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, uitgevoerd met luxe ATAG inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser) en een stijlvol natuurstenen werkblad. Eerste verdieping Dankzij de aangepaste indeling op het oorspronkelijke bouwplan is de badkamer verplaatst naar de achterzijde van de woning. Hierdoor is een royale, modern afgewerkte badkamer ontstaan, met ligbad, inloopdouche (regendouche én handdouche), een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping beschikt daarnaast nog steeds over drie volwaardige slaapkamers, elk met een praktische indeling en prettige lichtinval. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale open zolderruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (Intergas, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder is voorbereid met een radiatoraansluiting en biedt volop mogelijkheden; eenvoudig in te delen in een voorzolder met aansluitend een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin en parkeren De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging aan de westzijde profiteer je van volop zon in de middag en avond. De tuin biedt veel privacy met weinig inkijk van achterburen. De tuin is professioneel aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders, grondspots, automatische bewatering, meerdere stroompunten, een buitenkraan en een houten berging voor tuingereedschap en fietsen. Via de eigen achterom bereik je het afgesloten binnenterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden Zeer nette, strakke afwerking – volledig instapklaar Aangepaste indeling op het oorspronkelijke bouwplan Drie volwaardige slaapkamers én extra ruime badkamer op de eerste verdieping Royale zolder met mogelijkheid tot voorzolder en vierde slaapkamer Zolder voorbereid met radiatoraansluiting Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (regendouche + handdouche) en tweede toilet Luxe keuken met natuurstenen werkblad en ATAG inbouwapparatuur (incl. oven en combi-magnetron) Professioneel aangelegde achtertuin met veel privacy, automatische bewatering, grondspots en stroompunten Houten berging voor fietsen en tuingereedschap Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein Vier zonnepanelen Volledig geïsoleerd – energielabel A Vloerverwarming op de begane grond Woning voorzien van alarminstallatie Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 VvE-bijdrage parkeerterrein: € 43,50 per maand Een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning op een toplocatie in Tilburg. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie / waarborgsom In de koopovereenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Deze waarborg dient te zijn gesteld nadat de koop definitief is.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
121 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.