Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Jan Aartestraat 31

5017EC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Jan Aartestraat 31 Tilburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Exclusief appartement met groot dakterras midden in het centrum van Tilburg – mét eigen parkeerplaats via autolift. Wonen in het bruisende hart van Tilburg, met het levendige Piusplein letterlijk aan je voeten, maar toch in alle rust thuiskomen? Dat kan in dit unieke appartement, gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige complex Heuvelstaete. Een verborgen parel waar licht, ruimte en luxe perfect samenkomen – én dat alles met een royaal dakterras én je eigen parkeerplek voor de deur. Te mooi om waar te zijn? Wacht maar tot je binnen bent. Omgeving Wie Tilburg een beetje kent, weet dat het Piusplein het kloppende hart van de stad is. Terrasjes, restaurants, winkels, cultuur – alles ligt hier op loopafstand. Maar wat dit appartement écht bijzonder maakt, is dat je ondanks de centrale ligging in alle rust woont. Geen gedoe met parkeren of geluidsoverlast, gewoon genieten van het stadsleven met alle gemakken van een comfortabele woonomgeving. Daarnaast ben je binnen een paar minuten fietsen op het centraal station, in het Spoorpark of op een van de vele gezellige pleinen die Tilburg rijk is. En met de uitvalswegen naar onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch om de hoek, is de locatie ook nog eens super praktisch. Algemeen Het complex Heuvelstaete is kleinschalig, goed onderhouden en voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, videofoon en lift. Eenmaal binnen in het appartement merk je direct dat je te maken hebt met iets bijzonders: een zee aan ruimte, natuurlijke lichtinval, nette afwerkingen en een afwerking die zelden voorkomt. Met een woonoppervlak van ca. 130 m², een dakterras van ca. 48 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats via autolift én een berging, woon je hier met een gevoel van luxe en vrijheid, midden in de stad. Indeling Entree & hal Via de centrale hal van het complex bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is groots, licht en sfeervol. Door de vele raampartijen, het Franse balkon en de dubbele deuren voel je meteen hoe ruim en open het appartement is. De nieuwe vloer, de zeer recentelijk geschilderde wanden en plafonds en de stijlvolle details zoals radiator ombouwen en geïntegreerde speakerbekabeling maken het geheel helemaal af. Hier leef je, hier ontvang je gasten, hier voel je je thuis. Keuken & bijkeuken Aan de woonkamer grenst de nieuwe open keuken in L-opstelling met kookeiland en uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra werkblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers (2) Beide slaapkamers zijn van uitstekend formaat en voorzien van maatwerk kastenwanden, TV-aansluitingen en rolluiken. Ook hier ligt een nieuwe vloer en zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Of je nu kiest voor een master bedroom, werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn er volop. Badkamer De badkamer is royaal en compleet: een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche met wandzitje, een hangend toilet en een nieuwe wastafelmeubel. Netjes, functioneel en comfortabel. Buitenruimte En dan hét paradepaardje: het zonnige dakterras van ca. 48 m², gelegen op het zuiden en deels overdekt. Dankzij de stroompunten (3 x 220V) kun je hier makkelijk een terrasheater of elektrische BBQ aansluiten en het hele jaar door genieten van het buitenleven – midden in de stad, maar zonder de drukte direct om je heen. De externe berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Parkeren Uniek aan dit appartement: je parkeert je auto op je eigen plek in de overdekte parkeergarage van het complex, via een autolift. En ja, deze plek ligt direct voor je voordeur. Geen gedoe met zoeken naar een plekje – je stapt letterlijk vanuit je auto je woning binnen. Bijzonderheden • Exclusief appartement in kleinschalig complex; • Toplocatie aan het Piusplein, maar toch rustig; • Woonoppervlak ca. 130 m² + terras van ca. 48 m²; • Eigen overdekte parkeerplaats via autolift; • Terras op het zuiden, deels overdekt; • Servicekosten: € 390,96 p/m; • Actieve en gezonde VvE; • Voorzien van rolluiken, zonneschermen, alarminstallatie en CO-melder; • Volledig rolstoelvriendelijk; • Videofooninstallatie aanwezig; • Externe berging. Ben jij klaar om comfortabel, luxe én centraal te wonen in hartje Tilburg? Kom snel kijken en ervaar het zelf. Want plekken als deze zijn zeldzaam – zeker op zo’n toplocatie.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.