Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Jan Pieterszoon Coenstraat 51

5018CP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Jan Pieterszoon Coenstraat 51 Tilburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle hoekwoning in de geliefde wijk Armhoefse Akkers Op zoek naar een charmant en verrassend ruim gezinshuis op een toplocatie? Deze prachtig uitgebouwde hoekwoning in de populaire woonwijk Armhoefse Akkers (Sacramentsparochie) combineert sfeer, ruimte en comfort. De woning zit boordevol authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een klassieke vestibule. Woonplezier met karakter en comfort Deze sfeervolle erkerwoning uit de jaren 30 biedt opvallend veel leefruimte en een prachtige lichtinval. Al bij binnenkomst voelt het goed: de vestibule met originele tegeltjes en granieten vloer leidt naar een fraaie gang. De ruime woonkamer met eiken parket, erker, aansluiting voor gashaard en openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als speelruimte of thuiskantoor. De luxe en lichte open keuken is compleet uitgerust, onder andere met een robuust rvs gasfornuis met 5 pitten. Het geheel straalt stijl en functionaliteit uit. In de afgelopen jaren zijn bijna overal in het huis nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas. INDELING Begane grond • Vestibule met garderobe • Gang met trapopgang, vernieuwd toilet (2021) • Toegang tot ruime kelder (ca. 9 m2) • Royale woonkamer met erker, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin • Luxe open keuken met complete apparatuur • Extra multifunctionele kamer (werken, spelen, hobby) Eerste verdieping • Lichte overloop met vaste trap naar zolder • Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten • Moderne badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming Tweede verdieping • Riante ouderslaapkamer met twee grote dakkapellen (2015) en kastenwand • Mogelijkheid om hier twee kamers van te maken • Aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en cv-ketel (2017) Tuin Een zonnige en sfeervolle achtertuin met berging en achterom. Hier geniet je volop van rust en privacy. Leven in Armhoefse Akkers – alles binnen handbereik Deze woning ligt in een geliefde wijk nabij het bruisende Piushavengebied, bekend om zijn gezellige restaurants en sfeervolle uitstraling. Aan het einde van de straat ligt natuurgebied Moerenburg voor wie graag wandelt of fietst. Aan de andere kant van de straat loop je zo het centrum van Tilburg in. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het moderne AaBe-terrein om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn eveneens vlakbij. Binnen enkele minuten ben je bij het centraal station of op de snelweg richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Tilburg: stad van cultuur, onderwijs en natuur Tilburg is een levendige stad met een rijk aanbod aan cultuur en evenementen zoals de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair en de Tilburg Ten Miles. Met een groot aanbod aan hogescholen, een universiteit, talloze culturele instellingen is het een echte onderwijs- en cultuurstad. Ook de nabijheid van natuurgebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse bossen en vennen, De Efteling en Beekse Bergen maken deze locatie ideaal voor gezinnen die graag actief en ontspannen leven combineren. Bijzonderheden: • Instapklaar hoekhuis in de gewilde wijk Armhoefse Akkers • Vol karakter met originele elementen • Extra werk- of speelkamer op de begane grond • 2 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer op de eerste verdieping • Riante ouderslaapkamer met mogelijkheden op de tweede verdieping • Ruime zonnige tuin met eigen ingang • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij stad en natuur • Vrijstaande berging in de achtertuin

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
132 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5018

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.