Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Jan van Beverwijckstraat 11

5017JB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.027

Photo Gallery

Jan van Beverwijckstraat 11 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dit karakteristieke royale herenhuis is gelegen aan een mooie groene laan met vooroorlogse woningen in de charmante en kindvriendelijke wijk "Hoogvenne. nabij centrum Tilburg. De wijk is ook wel bekend als het oude ziekenhuiskwartier, wordt gekenmerkt door woningen hoofdzakelijk uit de jaren '20 en '30 in een groene omgeving. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum, de sfeervolle Piushaven en het prachtige Moerenburg de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Deze jaren '30 woning ademt authenticiteit, door de vele oorspronkelijke details, zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-loodramen, oorspronkelijke tegelvloer en marmeren lambrisering in de gang. Daarbij beschikt het over een royale uitgebouwde woonkamer, zes slaapkamers, moderne keuken, fijne omsloten achtertuin met achterom en twee praktische kelders. Indeling Begane grond Via de statige entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet met fontein, de kelder, de voorkamer/ eetkamer met erker, keuken en de uitgebouwde woonkamer met toegang tot de tuin. De kamers zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer, middels schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de tuin. De moderne keuken is in rechte opstelling en ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wok brander, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Middels schuifdeuren is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft direct zicht op de tuin. Vanuit hier is de bijkeuken en tweede kelder te bereiken met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is extra sfeervol dankzij de authentieke erker met glas-in-lood. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een royale overloop met bergruimte achter knieschotten. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel en de kamer aan de achterzijde een dakraam. Twee kamers beschikken over een eigen vide, beide eveneens voorzien van een dakraam. Ook deze verdieping heeft een doorlopende houten vloer. Tuin De fijne stadstuin is gelegen op het noordwesten is zowel vanuit de woonkamer als via de achterom te bereiken. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Bijzonderheden - Royale jaren 30 woning vol karakter - Een 8-tal zonnepanelen - Energielabel B - Nabij Centrum, Piushaven en Moerenburg gelegen - Veel karakteristieke elementen - Zes slaapkamers - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
168 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.