Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Johannes van Zantenstraat 24 a

5025VZ Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.406

Photo Gallery

Johannes van Zantenstraat 24 a Tilburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze recentelijk gemoderniseerde ruime tussenwoning ligt om de hoek van het Burgemeester van de Mortelplein en op fietsafstand van het centrum van Tilburg. De woning heeft een speelse indeling met veel leefruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, overloop met werkruimte, kelder, fijne achtertuin en een stenen berging. Een verrassende instapklare woning. Fijne ligging bij het Burgemeester van de Mortelplein en de uitvalswegen. De woning ligt aan de rand van de wijk Korvel met aan de overzijde het Burgemeester van de Mortelplein. De ligging is ideaal; dicht bij het stadscentrum, treinstation, de universiteit, winkels en overige voorzieningen. Ook het Warande bos is goed bereikbaar. Met uw auto bent u meteen bij de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Begane grond Gezamenlijke entree (nummer 24 en 24a) met meterkast. Hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. Middels stalen taatsdeur toegang tot de woon/eetkamer en de keuken: prettige leefruimten met een totale oppervlakte van ca. 51 m2 en lage ramen, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een schoorsteenkanaal met houthaard en heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is ingericht met een eigentijds keukenblok voorzien van diverse lades, 2 spoelbakken,5-pits gaskookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Vanuit de gezamenlijke entree en vanuit de hal is de kelder te bereiken (ca. 25 m2). Hier bevindt zich de unit vloerverwarming. Eerste verdieping Royale overloop met glas-in-loodraam, nis en vaste kast. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met openslaande ramen). De eigentijds ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een vaste trap op de overloop geeft toegang tot de 2e verdieping. Tweede verdieping De zeer ruime overloop met dakkapel en dakraam is zeer geschikt om als werk/hobbyruimte te gebruiken. Ook staat hier de c.v.-combiketel opgesteld. Slaapkamer 4 is eveneens een ruime kamer met dakkapel. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Buiten De woning heeft een fijne achtertuin, die u naar eigen wensen kunt inrichten. Verder zijn er een buitenkraan, een stenen berging (ca. 7 m2) en geeft een poort toegang tot de achtergelegen gang. Algemeen • Het betreft een niet-alledaagse instapklare woning. • De vloeren zijn voorzien van tegels en (pvc)-laminaat. • De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. • De woning is voorzien van aluminium kozijnen/ramen met HR+++glas. • De verwarming van de woning geschiedt middels een cv.-combiketel (2018), radiatoren, vloerverwarming (In de woonkamer en keuken) en een houthaard. • De warmwatervoorziening geschiedt via de cv.-ketel. • Energielabel A. De woning is voorzien van alle isolatietechnieken. • Nieuwe groepenkast en aansluiting glasvezel. • Het betreft een appartementsrecht omdat er onder andere een gezamenlijke entree is met nummer 24. De koper wordt dus tevens lid van de Vereniging van Eigenaren (VVE). Deze VvE wordt professioneel opgezet en de maandelijkse bijdrage is ca. € 100,00 per maand. U wordt hier tijdens de bezichtiging nader over geïnformeerd. • In de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) en een asbestclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2018)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.