Jump to content
Logo of M&S Powered by HRS

Kardinaal van Rossumstraat 42

5014LK Tilburg • Noord-Brabant

Under consideration

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.597

Photo Gallery

Kardinaal van Rossumstraat 42 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Licht, privacy én twee balkons – jouw ideale start in Tilburg Jouw eerste eigen plek met zon op elk moment van de dag Ben je starter of happy single en op zoek naar een appartement waar je direct je eigen plek van maakt? Dan is dit precies wat je zoekt. Dit verrassend lichte driekamerappartement met twee balkons (oost én west) ligt op de bovenste verdieping en biedt daarmee een fijne combinatie van privacy, rust en veel daglicht. Hier begin je je dag met de ochtendzon op het ene balkon en sluit je hem af met een drankje in de avondzon op het andere. Dit is comfortabel stadswonen met nét dat beetje extra. Indeling Appartementengebouw Via de verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen kom je in het trappenhuis. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangspoort, waar je je auto kunt parkeren. Hier bevindt zich tevens een privé (fietsen)berging. Tweede (bovenste) verdieping Je bereikt het appartement via de trap. Het kleinschalige complex zorgt voor een rustige woonomgeving: per verdieping zijn slechts twee appartementen aanwezig. Binnenkomst in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. De woonkamer is ruim en licht, met een speels schuin dak en grote dakramen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van kastruimte en apparatuur zoals oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast – compact en functioneel. Via een portaal bereik je de overige ruimtes: Slaapkamer I (ca. 11,1 m²) De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer heeft een rechte indeling en een prettige lichtinval. Slaapkamer II (ca. 7,1 m²) Deze kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon geniet. Badkamer (ca. 3,8 m²) De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een douche en wastafel, wasmachine aansluiting. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en functioneel. Separaat toilet Praktisch gescheiden van de badkamer. Inpandige berging Inloop bergruimte met aansluitingen wasapparatuur, handig voor opslag en voorzien van de cv-opstelling (merk Nefit, 2012). Kenmerken • Driekamerappartement • Twee balkons (oost en west) • Gelegen op de bovenste verdieping • Veel lichtinval en privacy • Woonkamer ca. 27,9 m² • Twee slaapkamers (ca. 11,1 m² en 7,1 m²) • Badkamer ca. 3,8 m² • Inpandige berging + externe (fietsen)berging • Parkeren op afgesloten terrein • HR++ beglazing en isolerende dakramen • Servicekosten ca. € 170,- per maand (incl. water, verzekering en onderhoud) • Geen lift aanwezig Locatie Gelegen in het populaire Groeseind/Hoefstraat, een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds geliefder wordt. Je woont hier binnen de Ringbanen, op loopafstand van de Besterdring met supermarkt, winkels, horeca en de wekelijkse markt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum, station en de Spoorzone met trendy hotspots en restaurants. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke levendigheid. Kort samengevat Een licht en praktisch appartement met twee balkons, fijne maatvoering en volop privacy op een centrale locatie – perfect voor starters en singles die hun eigen plek willen creëren. Klaar om je eerste (of volgende) stap te zetten? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.