Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Kasteel Nijenrodestraat 82

5037TH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Kasteel Nijenrodestraat 82 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk ‘De Reit’ gelegen gemoderniseerde zogeheten Quadrant woning met zonnige tuin en fijn, groen uitzicht op het tegenover gelegen parkje. De woonkeuken is het kloppende hart van deze woning: koken en wonen! Het ontbijt in de ochtend, borrelen en dineren met familie en vrienden, samen de dag doornemen tijdens het koken. Daarnaast zijn er een zit/tv-kamer (momenteel in gebruik is als kantoorruimte), een inpandige berging, 4 volwaardige kamers op de 1e verdieping, badkamer en een zonnige tuin op het westen. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, zoals de gevel, vloer-wand-en plafond afwerking, airco units, keuken en badkamer. Daarnaast ook geïsoleerd: platte daken, kozijnen en glas. De ligging is ideaal: bij de Oude Warande, Tilburg University en het Professor de Moorplein met o.a. een Albert Heijn. En op loop/fietsafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum Westermarkt en treinstation Tilburg-Universiteit. De uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn ook snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met garderobe en meterkast (nieuwe groepenkast, glasvezel). Hal met een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, praktische bergkaste en toegang tot de woonkeuken en kantoor/tv-kamer. De woonkeuken is ingericht met een kookeiland/bar met lades en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is een tweede keukenblok met spoelbak, Quooker, koelkast, vrieskast, stoomoven en vaatwasser. De schuifpui en het boxraam zorgen voor een mooi groen uitzicht en fijn contact met de tuin. De tv-kamer is momenteel als kantoor in gebruik en heeft een gashaard (Vestia). Vanuit deze kamer is er toegang tot de inpandige berging met een keukenblok v.v. 2 spoelbakken, kraan met warm en koud water en opstelling van de CV-ketel. Deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer is momenteel in gebruik als atelier/werkkamer en heeft een wastafel. Verder is er een slaapkamer met een kastenwand, een derde slaapkamer in gebruik als garderobekamer en de kleinste slaapkamer als was/strijkruimte. De stijlvol afgewerkte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tuin De diepe voortuin ligt op het westen en is ingericht met terrassen, gazon en borders. Door de breedte van de tuin en de ligging op het westen is er de hele dag zon en schaduw. Een fijne tuin met privacy en fraai groen uitzicht. Bijzonderheden: · De woning is in 2021/2022 gemoderniseerd en eigentijds aangepast. · Begane grond: nieuwe houten kozijnen/ramen met hr ++ glas. De kozijnen/ramen van de 1e verdieping zijn gereinigd en geschilderd. Zonneluifel is gedateerd, maar functioneert nog prima. · Energielabel A. Dakisolatie, muurisolatie, raamisolatie. De woning is voorzien van alle mogelijke isolatietechnieken. 8 Zonnepanelen (november 2022). · Dakbedekking (bitumen) en hemelwaterafvoeren (zink) in 2022 vernieuwd. · Verwarming middels radiatoren, gashaard en airco units. Cv-combiketel Remeha bouwjaar ca. 2017. · Eigentijdse afwerking vloeren (tegels, marmoleum), wanden (stucwerk, behang) en plafonds (stucwerk) · Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. · Gelegen in prettige groene woonomgeving met alle voorzieningen en het bos om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
146 m²
Content
463 m³

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.