Jump to content
Logo of Adequaat Makelaardij

Ketelhavenplein 93

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.660

Photo Gallery

Ketelhavenplein 93 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit toffe appartement staat hier klaar voor jou! Wil je wonen op een plek waar alles klopt? Dit instapklare, moderne met energielabel A+ tweekamerappartement ligt op de vierde verdieping op een toplocatie in de Reeshof. Je hebt een weids uitzicht en ligt vlakbij het treinstation en boven het levendige stadsplein het Forum. Dit is een centrale plek in de wijk door de aanwezigheid van commerciële voorzieningen. Het binnenplein van het Forum is vormgegeven als huiskamer van de wijk. Hier stap je letterlijk de deur uit voor een koffietje, borrel of snelle hap. De bereikbaarheid is uitstekend. Het ligt vlakbij de snelweg naar Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Zin in een wandeling of wat ontspanning in het groen? Het Reeshofbos ligt op loopafstand. Een heerlijk frietje? Dan ben je bij Perron 3 aan het goede adres. Voor een avondvullend etentje is Peerkes Hoeve de aangewezen plek. Indeling Bij de entree van het gebouw bevindt zich de ingang met brievenbussen en bellentableau en geeft toegang tot de keurig nette portiek van het complex. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een modern complex met een strakke afwerking. Een perfecte mix van comfort, stijl en gemak. Als je uit de lift stapt heb je het idee dat je in een chique hotel bent beland. Het voelt meteen goed. Aangekomen bij het appartement is de sfeer niet veel anders. Het appartement heeft een frisse uitstraling en is strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en vloerverwarming. Vanuit de gang heb je toegang tot de wasruimte waar ook de Warmte Terug Win-installatie is geplaatst en zijn er planken opgehangen voor meer bergruimte, toiletruimte met fonteintje, badkamer, woongedeelte en slaapkamer. De betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale en tijdloze stijl en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Hier krijg je geen koude voeten want ook hier ligt vloerverwarming. De woonkamer is licht en gezellig met grote ramen waardoor je veel lichtinval hebt. Het raam van de woonkamer is voorzien van een elektrisch screen. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb loop je zo je inpandige balkon op. Deze is gelegen op het zuiden. De ramen van het balkon kunnen in zijn geheel open worden geschoven. Zon en weids uitzicht maakt dit een relaxte plek om je dag af te sluiten. De open hoekkeuken is modern en compleet uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser (vernieuwd in 2024), koelkast, vriezer, inductie kooplaat en afzuigkap. De slaapkamer is ruim en licht met een raam tot aan de grond dat open kan als deur naar het inpandig balkon. Ideaal om lekker frisse wind binnen te laten. Tevens is er over de gehele breedte van de slaapkamer een prachtige inbouwkast gemaakt. Kortom een modern instapklaar appartement op een plek waar je wilt wonen en perfect voor starters die comfortabel en centraal willen leven. Bijzonderheden * Instapklaar appartement met energielabel A+! * De vloerverwarming in het appartement is per ruimte in te regelen * Het appartement is voorzien van bronskleurige aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas. Door de optimale isolatie heeft het appartement lage stookkosten * De maandelijkse VVE bijdrage bedragen ca. € 82,70 per maand * Treinstation Tilburg-Reeshof binnen 100 meter * Lift aanwezig * Fietsenstalling in de parkeerkelder * Modern en goed onderhouden complex (2015) DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.