Jump to content
Logo of Van Bruggen

Klaverstraat 2

5038RC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Klaverstraat 2 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Klaverstraat 2 _ karakter, rust en stadse energie Je zet je fiets neer in een rustige straat, hoort het geruis van bomen en stapt binnen in een huis dat meteen goed voelt. Originele details, warm hout, glas-in-lood dat het daglicht filtert: dit is zo'n vooroorlogse woning die je niet vaak tegenkomt. Alles klopt hier _ de sfeer, de indeling, de ligging _ precies tussen luwte en levendigheid in. Wonen De hal met lambrisering zet de toon: verzorgd, authentiek, uitnodigend. In de woonkamer valt het licht royaal naar binnen; de houten vloer loopt mooi door en de paneeldeuren geven elke hoek karakter. Er is plek voor een lange eettafel én een knusse zithoek. Onder de trap zit een slimme bergkast voor alles wat je uit zicht wilt houden. Koken & baden Achter de living ligt de complete keuken. Praktisch ingedeeld, compleet uitgerust (combi-oven, vaatwasser, koel-vries en 4-pits kookplaat met RVS-kap) en met een groot raam waar het daglicht zacht binnenvalt. De speelse vloertegels geven het geheel een frisse look. Aansluitend vind je een recentelijk vernieuwd modern toilet en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel _ ideaal na een run door het park of een lange werkdag. Slapen & werken Op de eerste verdieping liggen twee fijne slaapkamers: één aan de straatzijde, één aan de rustige achterzijde. De doorlopende vloerafwerking op de overloop zorgt voor rust in het geheel. Hier staan ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger _ praktisch en uit het zicht. De zolder erboven is verrassend ruim: koffers, ski's, dozen met herinneringen... alles krijgt een plek. Liever hobbyruimte? Met wat aanpassingen kan het allemaal. Buiten De patio is onderhoudsarm en voelt als een buitenkamer. Met meerdere zitplekken kies je 's ochtends voor zon en 's avonds voor schaduw. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen; via de handige achterom rij je je bike zo naar binnen. De kleine veranda achterin is je relaxplek voor zwoele zomeravonden. De wijk Sint Anna Hier woon je in een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Vooroorlogse straten met volwassen groen, een gemoedelijke sfeer en alles op loop- of fietsafstand. Dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn dichtbij; het stadscentrum bereik je in een paar minuten. Zin in lucht en groen? Kromhoutpark en Stadspark Oude Dijk liggen om de hoek voor een picknick, hardlooprondje of kleedje in het gras. Met de ringbanen ben je snel op weg richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch, terwijl basisscholen en middelbare scholen eveneens dichtbij zijn. Rustig wonen met het beste van de stad binnen handbereik _ dát is Sint Anna. Feiten die tellen -Bouwjaar 1905 -Woonoppervlakte circa 81 m² -Perceel circa 103 m² -Twee slaapkamers + ruime bergzolder -Complete keuken, recentelijk gemoderniseerde badkamer en separaat toilet -Onderhoudsvriendelijke patio met stenen berging en achterom -Rolluiken aanwezig Pluspunten in het kort -Authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren, hout) zonder in te leveren op comfort -Prettige lichtinval en logische, leefbare indeling -Heerlijke buitenruimte die het hele jaar bruikbaar is -Toplocatie in Sint Anna: parken, centrum, scholen en uitvalswegen dichtbij Kom kijken, voel de rust en zie de mogelijkheden _ dit huis wacht op jouw verhaal. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
103 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco TEC plus ( combiketel uit 2014)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.