Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Kloosterstraat 49 37

5038VN Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Tilburg

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 7.121

Photo Gallery

Kloosterstraat 49 37 Tilburg
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Eigentijdse, instapklare studio gelegen in het stadshart, met eigen parkeerplaats en luxe voorzieningen zoals een zwembad met ligweide in de groene stadstuin. Deze modern afgewerkte studio is gelegen op de begane grond van het stijlvolle complex Riga. De ligging en de luxe afwerking en faciliteiten maken van deze studio een unieke woonplek. De studio beschikt onder meer over een complete keuken en moderne badkamer, een eigen parkeerplaats. Daarnaast kun je als eigenaar van alle voorzieningen van het complex gebruikmaken waaronder het verwarmde buitenzwembad met ligweide in de groene stadstuin en de gezamenlijke wasruimte. Het stadshart ligt letterlijk om de hoek, dus je bent binnen een enkele minuten in het levendige centrum. Algemeen Dit unieke wooncomplex uit 2012 bestaat uit 37 bijzondere woningen. De opvallende architectuur en ligging maken Riga tot een zeer gewilde woonplek voor iedereen die lekker wil wonen in het centrum van Tilburg. Riga is uniek door onder andere de groene en waterrijke elementen zoals het zwembad in de tuin en de groene gevels, het is een oase van rust in het bruisende stadshart. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 89,86. Indeling studio De toegang tot de woning bevindt zich aan de Kloosterstraat, je hoeft dus geen gebruik te maken van de centrale toegangspoort van het complex. Je komt de studio binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte. Deze is afgewerkt in een combinatie van grote witte en antraciet tegels. De ruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Je kunt ook gebruikmaken van de achterdeur om de woning te betreden, als dat je voorkeur heeft. Woon-/slaapkamer Door de rechthoekige indeling is inrichten op diverse manieren mogelijk. In de huidige opstelling is het slaapgedeelte aan de achterzijde geplaatst en de zithoek centraal in de ruimte. Naar eigen wens kan bijvoorbeeld een scheidingswand of roomdivider worden aangebracht. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de tuin. Vanuit hier is ook de wasruimte en de parkeerplaats eenvoudig bereikbaar. Keuken De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De rechte opstelling is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat met vier pitten, brede rvs-afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De fronten zijn wit van kleur, wat fraai combineert met het wenge kleurige werkblad en de vloer. Aan de voorzijde biedt een grote raampartij/schuifpui uitzicht op de stadse woonomgeving. Badkamer Via woon-/slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze compacte ruimte is met eigentijds sanitair uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. De douchehoek is voorzien van een regendouche en ingebouwde thermostaatkraan. De betegeling is uitgevoerd met dezelfde tegels als de toiletruimte: wit en mat antraciet. Berging Tevens is via de woon-/slaapkamer toegang tot de bergruimte. In deze grote kast is veel opbergruimte. De meterkast en de combiketel zijn er geplaatst en er is met een praktisch en flexibel opbergsysteem veel ruimte gecreëerd om voorraad en spullen op te bergen. Hier bevindt zich ook een aansluitpunt voor de wasmachine (mocht je geen gebruik willen maken van de gezamenlijke wasruimte). Buiten De tuin is ingericht om samen van te genieten, het is een rustpunt midden in het centrum van de stad. Het verwarmde zwembad met een grote ligweide biedt genieters en sportievelingen alle ruimte. Het zwembad staat exclusief ter beschikking aan de bewoners van het complex. Het zwembad is eigendom van de Vereniging van Eigenaren, en op deze manier worden ook de onderhouds- en gebruikskosten verrekend. Parkeren Bij de studio hoort een eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich op het alleen voor bewoners toegankelijke parkeerterrein. De parkeerplaats is gunstig gesitueerd ten opzichte van de ingang. De entree van de parkeerplaats is afgesloten met een automatisch bedienbaar hekwerk. Bijzonderheden - Instapklare en moderne studio; - Super centraal gelegen!; - Gemeenschappelijke tuin met verwarmd zwembad; - Optimaal geïsoleerd (Energielabel A); - Luxe en hoogwaardig afgewerkt; - Dagelijkse voorzieningen om de hoek; - Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; - Gezamenlijke fietsenberging op twee plekken, zowel binnen als overdekt buiten; - Wasruimte met gebruik van wasmachine en droger;

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
33 m²
Content
141 m³

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.