Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Kloosterstraat 55

5038VN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Kloosterstraat 55 Tilburg
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle stadswoning met karakter en comfort – Tilburg centrum Aan een rustige straat in het hart van Tilburg ligt deze charmante instapklare tussenwoning uit circa 1905. Een woning met een kenmerkende uitstraling, een fraaie voorgevel met authentieke details en tegelijkertijd verrassend veel wooncomfort. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van sfeer, waaronder een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak en een geplaatste dakkapel op zolder voor extra ruimte. De ligging is bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het stadspark, gezellige terrassen, winkels en restaurants, terwijl de straat zelf rust en privacy biedt. Een ideale combinatie van stadsleven en comfortabel wonen. Indeling Begane grond De entree is voorzien van een klassieke tegelvloer en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer, hoge plafonds en glas-in-loodramen aan de straatzijde. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, en de ruimte voelt licht en uitnodigend aan. Aansluitend bevindt zich een ruime leefkeuken met veel natuurlijk licht. De keuken is luxe uitgevoerd met twee eilanden, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken zijn zowel het toilet als de ruime en praktische kelder met stahoogte bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een lichte eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de stadstuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristiek origineel plafond. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een ruime kamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra gebruiksoppervlak. De ruimte is geschikt als derde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Het dak is recent vernieuwd en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan energiezuinig en comfortabel wonen. Buitenruimte De besloten stadstuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras en een halfopen berging. Een fijne plek om buiten te zitten in alle rust, midden in de stad. Highlights Charmante stadswoning op een toplocatie Vernieuwd en geïsoleerd dak Dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte Luxe en lichte keuken met twee werkblokken Originele details zoals glas-in-loodramen en gevel met knipvoeg Dubbel glas aanwezig Stadstuin op het zuidoosten met berging Kelder met stahoogte bereikbaar vanuit de keuken Wasmachineaansluitingen op zolder Vaste trap naar volwaardige zolderkamer Verkoopinformatie Wij zijn aangesloten bij de NVM. In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
116 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.