Jump to content
Logo of De Bont Makelaardij

Lanciersstraat 64

5017CS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Lanciersstraat 64 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Klasse!! Dat is het kort samengevat... Deze karakteristieke woning uit 1905 is volledig gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd, met behoud van die fijne sfeer. Hoge plafonds geven extra ruimte in de woonkamer en slaapkamers, mooie 'staande' raampartijen geven net dat beetje extra onderscheid en klasse, in ere herstelde paneeldeuren in de woning wat helemaal passend is en een toffe keuken met 'karakter'! Voordat je straks gaat aanbellen, word je al geraakt door de prachtige voorgevel. Vervolgens loop je via de vestibule met granieten vloer de woonkamer in en word je overvallen door de ruimte, dankzij het hoge plafond en de mooie lichtinval. En dat gaat dan zo maar door en door. Er is de laatste jaren flink geïnvesteerd in het groot onderhoud. De platte daken zijn ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd, de Cv-ketel is in 2021 vervangen, elektra en -meter zijn vernieuwd en in 2025 zijn de meeste kozijnen in de buitengevel vernieuwd en...met oog voor detail afgewerkt, dat hoort bij deze woning. Uiteraard zijn vrijwel alle ramen voorzien van dubbele beglazing (HR en HR+) en zijn er diverse isolatiewandjes geplaatst. Het energielabel D dateert van voordat deze moderniseringen zijn uitgevoerd!! De locatie....?? Een droom voor velen om te wonen bij de bruisende Piushaven, met de vele terrasjes aan het water. Ook het centrum met een geheel andere dynamiek, is wandelend te bereiken. Station, winkels en culturele faciliteiten zijn ook snel te bereiken. En voor de kinderen is er keuze uit meerdere basisscholen 'om de hoek'. Als je echt lekker wilt wandelen of gaan hardlopen, dan ligt ook het prachtige natuurgebied Moerenburg binnen je bereik. De stadtuin is met een buitentrap verbonden met het grote dakterras waar je heerlijk in jouw lounge-set van de rust kunt genieten. Er is een overbouwde poortdoorgang die met de buren gedeeld wordt. INDELING: Begane grond: Entree, met vestibule en gang met een een mooie granieten vloer. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woonkamer van ca. 30 m2 lijkt nog groter door de fijne hoogte. De wanden en plafond zijn gestuct, de vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen en in de originele schouw is een houtkachel ingebouwd voor de sfeer. Via de openslaande tuindeuren kom je in de tuin. De keuken heeft een gezellige uitstraling met een eiken keukenblok met natuurstenen blad. Het robuuste rvs-fornuis is een blikvanger. Daarnaast is er nog een een ingebouwde afzuiger en vaatwasser. De provisiekelder van ca. 12 m2, heeft een stahoogte en is vanuit de keuken te bereiken. Via een portaal, met een kastruimte voor de wasmachine en CV-ketel (Remeha, 2021), bereik je de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het grote dakterras, ruime bergkast en toegang tot het 2e toilet. Toilet, gedeeltelijk betegeld. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de 2 grotere kamers ook hoge plafonds hebben met het karakteristieke spant in zicht. 2e Verdieping: Vliering met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: 95 m2 + 11 m2 'overige inpandige ruimte'. > perceeloppervlak: 94 m2 > bouwjaar: 1905 > volledig gemoderniseerd, instapklaar!! > nieuwe kozijnen 2025 > Cv ketel 2021 > geweldige locatie, nabij de Piushaven en het centrum > bijzonder wonen is hier wel van toepassing > hoge plafonds, karakter > tof dakterras in combinatie met de stadstuin, dat is wonen in de binnenstad. > er is een bouwkundig rapport uit 2018 aanwezig, waarbij ook alle verbeteringen van nadien zijn vermeld!! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
94 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.