Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Landmeerse Loop 19

5032BX Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Kern Makelaars Tilburg

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 2.722

Photo Gallery

Landmeerse Loop 19 Tilburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte en sfeer in deze verrassende 2/1-kapwoning in de geliefde woonwijk de Blaak. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, multifunctioneel souterrain en een vrijstaande garage met bergzolder. En dat op een riant perceel van 399 m² met een zonnige tuin op het noordwesten en een fijne loungeruimte. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een woning met ruimte voor werken aan huis en een chillruimte voor de kinderen: dit gemoderniseerd huis heeft het allemaal. Pluspunten van deze woning • Woning op een royaal perceel met voortuin, zijtuin én zonnige achtertuin. • Sfeervolle living met open haard, maatwerk wand- en schuifkasten en tuindeuren. • Luxe open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti-fornuis, Quooker) en tuindeuren. • 5 ruime slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping. Twee moderne badkamers. • Souterrain met stahoogte, multifunctionele ruimtes (momenteel bijkeuken, hobbykamer/chillruimte, berging). • Vrijstaande garage met bergzolder, elektra en smeerput. • Achtertuin met terras en loungehoek en buitenhaard, ideaal voor lange zomeravonden. • 14 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, HR++ glas. • Energielabel C (opname vóór aanleg zonnepanelen in mei 2023). Indeling Begane grond Entree via de zijtuin naar de ruime hal met garderobe, toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot het souterrain. Sfeervolle living, bestaande uit een woonkamer met open haard en middels stalen taatsdeuren – met maatwerkkasten ombouw- te bereiken eetkamer met vakkenkast en tuindeuren. Middels schuifdeuren toegang tot de semi-open keuken met eveneens tuindeuren. Deze gezellige keuken is ingericht met een modern massief houten keukenblok met Belgisch hardstenen werkblad met veel lades, 2 spoelbakken, een Boretti fornuis met dubbele oven, Quooker, vaatwasser, een nis met magnetron en een nis met losse koel-vriescombinatie. Verder is een zitbar met veel lades en zijn er vaste kasten. Een fijne plek om te borrelen en dineren met familie en vrienden en samen de dag doornemen tijdens het koken. De verdiepingen van de woning mogen we gerust heel ruim noemen. Bereikbaar via vaste trappen. 1e Verdieping Hier zijn 4 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft 2 vaste kasten, een wastafel en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer 3 en 4 liggen aan de zijkant (voor-en achter) van de woning. De moderne badkamer heeft een inloopdouche (met stort-en handdouche), wastafelmeubel, toilet en een designradiator. 2e Verdieping Ruime ouderslaapkamer met 2 dakramen v.v. zonnewering, eigen kleedruimte en een inloopkast. Verder is er toegang naar de eigen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met stort-en handdouche), 2 wastafels op meubel en toilet (met sanibroyeur). Deze badkamer heeft vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee royale bergingen, waarvan één met vliering en één met opstelling c.v.-combiketel Souterrain (kelder met stahoogte ca. 2.50 m) Dit souterrain is verdeeld in vier ruimtes, waaronder een hobby-of chillruimte met bar, bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger en berging met de unit vloerverwarming. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met een terras bij de woonkamer, platanen, hortensia’s, siergrind en een sfeervolle loungehoek met open haard. De voortuin en zijtuin bieden een groene buffer naar de straat. Een dubbele poort geeft vanaf de straat toegang tot de oprit voor de vrijstaande garage met een roldeur, een loopdeur, 2 ramen, een smeerput, elektra en een ruime bergzolder. Locatie – De Blaak De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Blaak, met twee basisscholen, winkelcentrum, gezondheidscentrum én de weekmarkt. Op korte afstand van de stad, station, Universiteit van Tilburg én natuurgebieden zoals het Warandebos en de Regte Heide. De uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Algemeen: • Bouwjaar: 1979. • Woonoppervlakte: ca 292 m². • Inhoud: ca. 1.058 m³. • Perceeloppervlakte: 399 m². • De woning heeft hardhouten kozijnen/ramen met dubbel glas en hr++ glas. • Vloerverwarming in de keuken en in de 2e badkamer. • HR Cv-combiketel Remeha (2014). • De vloeren zijn voorzien van massief eikenhouten delen, laminaat en tegels (waaronder Belgisch leisteen in de keuken). • De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. • Nieuwe groepenkast. • Energielabel C (geldig tot 11 december 2030, opname vóór aanleg zonnepanelen). De woning heeft muur-en dakisolatie, dubbel glas en hr++ glas. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
292 m²
Land area
399 m²
Content
1058 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.