Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Lange Nieuwstraat 54

5041DG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.927

Photo Gallery

Lange Nieuwstraat 54 Tilburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in een woning die charme en modern wooncomfort perfect combineert. In 2018 is deze woning volledig gemoderniseerd en met oog voor detail en kwaliteit afgewerkt. Denk aan een luxe open keuken, met stijlvolle open trap, grotendeels nieuwe HR++ beglazing, strak stuc- en schilderwerk, airconditioning op slaapkamer, en een verrassend mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle zitkuil. Hier woon je zonder zorgen: instapklaar en stijlvol. Dit alles op loopafstand gelegen van het centrum van Tilburg. Woonoppervlakte: ca. 83m² Perceel: ca. 130m² Bouwjaar: 1905 Parkeren Voldoende mogelijkheid tot parkeren met parkeervergunning. (ca. 60,- per jaar) INDELING Begane grond Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal, met vernieuwde meterkast. De woonkamer is een fijne, open ruimte met een hoog plafond en tuindeuren naar de achtertuin. De houten eiken vloer is in visgraad gelegd. Gladde wanden, hoge plinten, strak gestukadoord plafond met inbouwspots en zwarte stalen deuren, zorgen voor een strakke uitstraling. Aan de voorzijde vind je een gezellige zit-/tv-kamer, terwijl de open keuken met lichtkoepel, zich aan de achterzijde bevindt. Deze is volledig uitgerust met o.a. een vaatwasser, grote gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, Quooker en koelkast. De composieten werkbladen maken het geheel af. Aansluitend vind je een moderne toiletruimte (vrijhangend toilet met fontein) en een bijkeuken/wasruimte met plek voor je wasmachine/droger. De open trapopgang, het stalen frame in combinatie met eiken traptredes, is een ware eyecatcher. 1e Verdieping Overloop met eiken vloerdelen en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12m²): aan de achterzijde, met vaste kast (opstelling CV-ketel), strakke afwerking en toegang tot een heerlijk dakterras. De vloer is voorzien van een vloerbedekking en er hangt een airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 7,4m²): aan de voorzijde, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. De badkamer is niet in verhouding tot de rest van de woning maar functioneert prima naar behoren en is compleet en comfortabel: volledig betegeld, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder welke ideaal is voor extra opslag. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en comfort. De zitkuil biedt een knusse en beschutte plek om te ontspannen, borrelen of genieten van een zomeravond met vrienden. Dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp heb je er bijna geen omkijken naar. Aan de achterzijde is over de volle breedte een ruime berging met eigen achterom. Algemeen: - Vrijwel volledig gemoderniseerd; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur; - Nieuwe HR++ beglazing, schilder- en stucwerk; - Airconditioning aanwezig; - Privacybiedende tuin op het zuiden met zitkuil en dakterras; - Sfeervol en instapklaar; - Twee slaapkamers en bergzolder; - energielabel C; Ben je op zoek naar een karaktervolle, tot in de puntjes verzorgde woning met een luxe afwerking? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke kans wil je niet missen! Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
130 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.