Jump to content
Logo of Starter Woning

Langestraat 23 b

5038SB Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.650

2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 195.650

Purchase price /m²: € 4.634

Photo Gallery

Langestraat 23 b Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZEER BETAALBAAR, MODERN WONEN IN HARTJE TILBURG! Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een toplocatie? Dan is deze leuke, knusse benedenwoning uit 1905 precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en deels verduurzaamd. Dat betekent dat je in feite je spullen kunt pakken en direct kunt intrekken. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om met een kleine verbouwing geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer die momenteel tevens als slaapruimte fungeert. Dankzij het hoge plafond is het hier zelfs mogelijk om een leuke vide te realiseren, waardoor je extra ruimte en een speelse indeling creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die recent een opfrisbeurt heeft gekregen. De badkamer grenst aan de toiletruimte en biedt tevens toegang tot de knusse stadstuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten, midden in de stad! Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum als het station van Tilburg: ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1905 - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Inhoud: ca. 125 m³ - Energielabel E (energielabel A later dit jaar na enkele verduurzamingsingrepen) - Vraagprijs: € 190.000,- k.k. - Gewenste oplevering: in overleg, zo spoedig mogelijk LIGGING De woning is gelegen in een autoluwe straat midden in het centrum van Tilburg. Hierdoor geniet je van relatief weinig verkeer voor de deur, terwijl je toch uiterst centraal woont. Scholen, winkels, bushaltes en alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar hartje stad of het station. AFWERKING EN ONDERHOUD De begane grond is uitgevoerd in beton. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verkeert in goede staat, zonder achterstallig onderhoud. INDELING BEGANE GROND Via de hal betreed je de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, die momenteel als woon- en slaapruimte wordt gebruikt. Door de hoge plafonds zijn hier diverse indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een aparte slaapkamer of het realiseren van een vide. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De badkamer beschikt daarnaast over een deur naar de knusse stadstuin. EXTRA COMFORT EN GELUIDSREDUCTIE Naast de geplande energiebesparende maatregelen later dit jaar, worden er tevens speciaal geïsoleerde verdiepingsvloeren aangebracht. Deze hoogwaardige vloerconstructie zorgt voor een sterke reductie van contactgeluid tussen de woningen. Hierdoor wordt geluidsoverdracht van bijvoorbeeld lopen of verschuivende stoelen aanzienlijk beperkt en geniet je van extra wooncomfort. Je hoeft dus niet bang te zijn voor overmatig geluid van de bovenburen: ook op dit vlak wordt de woning toekomstbestendig en comfortabel uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een groter project. Daarom wordt de woning aangeboden voor € 190.000,-. De Vereniging van Eigenaren zal in 2026 worden opgericht. Het pand boven Langestraat 23b (Mariastraat 2) zal in 2026 volledig worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Als eigenaar van Langestraat 23b profiteer je hiervan mee: onder andere de vloer wordt geïsoleerd, er worden zonnepanelen geplaatst en er wordt een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor zal het energielabel van dit appartement naar verwachting verbeteren naar label A. Op basis van referentiepanden met energielabel A hebben vergelijkbare woningen met hetzelfde woonoppervlakte een waarde van € 270.000,- tot € 280.000,-. Met een vraagprijs van € 190.000,- zit deze woning daar dus aanzienlijk onder. Een unieke kans voor wie zeer betaalbaar wil wonen in hartje Tilburg! Verder is het goed om te weten dat de nutsvoorzieningen momenteel gezamenlijk zijn met Mariastraat 2. Dit zal binnen de toekomstige VvE geregeld en gesplitst worden. Tot het moment van splitsing heeft de eigenaar van Langestraat 23b toegang tot de hybride warmtepomp in Mariastraat 2. KORTOM: een zeer betaalbare, centraal gelegen benedenwoning met potentie én toekomstig energielabel A. Ben jij op zoek naar een compacte stadswoning met mogelijkheden in het centrum van Tilburg? Dan is dit misschien wel jouw kans! Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging of voor aanvullende informatie.

Mortgage berekenen

€ 190.000

Cost of copper (estimated): € 5.650

2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 195.650

2,78%

Yearly

%

€ 9.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 190.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
125 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.