Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Lexmondstraat 28

5045XZ Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.736

Photo Gallery

Lexmondstraat 28 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je nog echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit een kansrijke tussenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning heeft wat liefde nodig, maar biedt een solide basis om er iets moois van te maken. Deze tussenwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 45 m² op de begane grond, circa 42 m² op de eerste verdieping en circa 23 m² Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte op de tweede verdieping (zolder). De woning is voorzien van een voor- en achtertuin en heeft een functionele indeling, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen in een brede en rustige woonstraat in een prettige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich sportvelden, (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang en Winkelcentrum Heyhoef. Ook het NS-station Tilburg Reeshof is goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, evenals de uitvalswegen richting omliggende steden. De ligging is daarnaast aantrekkelijk voor liefhebbers van groen en buitenleven. Zowel het Reeshofpark, het Reeshofbos als natuurgebied de Dongevallei liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele achterzijde en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in – een fijne plek met meer dan voldoende diepte om een prettige buitenruimte te creëren. De eerste verdieping bereik je middels de doorgang in de woonkamer, die tevens toegang biedt tot het toilet. Deze is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde in een aparte hoek. Dit geeft mogelijkheden om de indeling naar wens aan te passen, bijvoorbeeld door de keuken te betrekken bij de woonkamer. Eerste & tweede verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van de basisvoorzieningen, waaronder een wastafel met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte met een goede hoogte. Ideaal als berging, werkruimte of – na plaatsing van een groter zolderraam – als extra slaapkamer. Buiten De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin met zijn diepte een fijne plek kan worden voor ontspanning en buitenleven. Kortom: een woning met volop potentie, een praktische en efficiënte indeling en diverse mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Met de aanwezige ruimte, drie slaapkamers, een zolderverdieping en zowel een voor- als achtertuin vormt dit een uitstekende basis voor een comfortabel thuis. Ideaal voor kopers die niet terugschrikken voor wat werkzaamheden en juist op zoek zijn naar een woning die zij volledig naar eigen inzicht kunnen transformeren en toekomstbestendig kunnen maken. ---------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
149 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.