Jump to content
Logo of Transparant Makelaars

Lovensestraat 54

5014DS Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

Lovensestraat 54 Tilburg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale en unieke woning in het centrum van Tilburg. Het betreft een recent (2025) gemoderniseerde en verduurzaamde woning gelegen aan de Lovensestraat. De woning is zeer stijlvol en met smaak gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Door de ruime opzet van de woning is deze uitermate geschikt voor wie van veel woonruimte houdt of werken en wonen wil combineren. De woning is goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en is dan ook voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot 09-04-2035). De woning is gelegen in hartje centrum Tilburg nabij de volledig herontwikkelde Spoorzone. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven staat bekend om zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden. Kortom, alles is binnen handbereik vanuit deze fantastische woning in het stadshart van Tilburg. De mogelijkheid bestaat om een extra stuk grond aan te kopen en hierdoor de tuin te vergroten. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden. Om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 190 m² Buitenruimte: circa 19 m² Inhoud: circa 718 m³ Perceel: 121 m² Bouwjaar: 1926 (gemoderniseerd en verduurzaamd in 2025) Energielabel: A (geldig tot 09-04-2035) Zonnepanelen: 13 stuks Begane grond: De woning is op drie plaatsen te betreden. De riante hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapopgang, buitenruimte en handige vaste kasten met hierin de CV-ketel. De toiletruimte is deel betegeld en voorzien van een een hangend toilet en een fonteintje op een meubel. De toiletruimte geeft toegang tot een ruime trapkast met veel handige bergruimte. De zeer royale woonkamer betreedt u via mooie openslaande stalen deuren. De woonkamer heeft een L-vorm en is rondom voorzien van ramen. Deze zorgen voor een zeer prettige lichtinval. De volledige begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een prachtige (click) PVC-visgraat vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Ook zijn er op verschillende plaatsen mooie donkeren akoestische panelen geplaatst. De TV-wand is voorzien van een marmerlook wandpaneel. Het lichtplan is voorzien door middel van verschillende inbouwspots en wandlampen. De verwarming van de begane grond wordt geregeld via vloerverwarming en airconditioning. De airconditioning kan vanzelfsprekend ook koelen. De woning zal daarnaast opgeleverd worden met een goed uitgeruste hoekkeuken. Impressies van de keuken zijn terug te vinden bij de foto's. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De ruime slaapkamers zijn alle keurig en strak afgewerkt met een mooie (click) PVC-vloer en stucwerk op de wanden en plafonds (met inbouwspots). Op verschillende plekken zijn de karakteristieke balkon nog zichtbaar wat een sfeervol geheel maakt. De slaapkamers kunnen worden verwarmd met elektrische radiatoren. Op de overloop hangt airconditioning om te koelen en eventueel te verwarmen. De luxe badkamer is betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche en een ligbad. Het kraanwerk is prachtig messing. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig en de badkamer heeft vloerverwarming. Ook de toiletruimte is betegeld en tevens voorzien van een hangend toilet, een fonteintje op een meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een van de slaapkamers geeft via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze open verdieping biedt naast veel handige opbergruimte eventueel ook plek voor een thuiswerkplek of speelkamer. Buitenruimte & kelder: De woning beschikt over een mooi aangelegde buitenruimte. Deze ruimte is betegeld en heeft een mooie aluminium overkapping. Daarnaast is hier ook een ruimte aanwezig voor het stallen van de fietsen en containers. Deze ruimte geeft via een deur toegang tot de straat. Via een luik bij de buitenruimte is de kelder toegankelijk. De kelder is ca. 13 m² groot. Kenmerken: - zeer ruime woning gelegen in hartje centrum Tilburg; - de woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen; - de woning is voorzien van vier ruime slaapkamers; - zeer energiezuinige woning met een nieuw energielabel A; - nieuwe CV-ketel met boiler van 125 liter, 13 zonnepanelen; - de volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen; - zeer centrale ligging in hartje centrum van Tilburg; - nabij vele voorzieningen zoals winkels en de vernieuwde Spoorzone; - goede ontsluiting met de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. De Spoorzone: Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar "De Spoorzone". Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
188 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.