Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Magazijnstraat 3 47

5038BR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.234

Photo Gallery

Magazijnstraat 3 47 Tilburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoog niveau in het hart van de stad. Dit stijlvolle 4-kamerappartement op de 22e verdieping van De Bankier biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een adembenemend uitzicht. De royale woonkamer met zicht op het zuiden en oosten sluit naadloos aan op de luxe open keuken met kookeiland, terwijl het grote overdekte balkon een perfecte plek is om van de zon en het uitzicht te genieten. Met drie slaapkamers, een riante badkamer met ligbad en inloopdouche, bijkeuken en berging, visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling en een eigen parkeerplaats is dit een zeer comfortabel en compleet appartement op een toplocatie! Bouwjaar: 2023 Inhoud: circa 595 m³ Woonoppervlakte: circa 158 m² Balkon: circa 19 m² Verwarming: WKO-installatie, vloerverwarming Energielabel: A+++ Indeling appartement: Entree met riante garderobe, toiletruimte, technische ruimte c.q. berging en toegang tot een slaapkamer en de woonkamer. Op de natte ruimtes na is het gehele appartement voorzien van een fraaie PVC (visgraat) vloer met vloerverwarming en zijn de wanden voorzien van vliesbehang. Middels dubbele deuren kom je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Aan de oostkant tref je veel grote raampartijen en op het zuiden bestaat de gevel uit glas met een grote schuifpui naar het balkon. Het balkon is overdekt en ruim 19 m² groot. Hier heb je fantastisch uitzicht over de stad zit je heerlijk. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met zitgedeelte en een kastenwand. Het eiland is voorzien van een BORA inductiekookplaat, de vaatwasser en de spoelbak met Quooker kraan welke heet, koud en bruiswater levert. De kastenwand loopt door tot aan het plafond en is voorzien van een koelkast, vriezer (3 lades), combi-oven en veel kastruimtes, waarvan tevens een aantal met praktische lades. Naast de keuken tref je de deur naar de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je heel veel opbergruimte. Vanuit de keuken loop je de hal in waaraan twee slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Slaapkamer 1 is met circa 26 m² (inclusief inloopkast) bijzonder riant te noemen. Ook deze kamer kijkt uit over het oosten van de stad en wel door twee grote raampartijen. Ook hier is één wand behangen met luxe behang. De overige wanden zijn ook hier glad afgewerkt met vliesbehang. Slaapkamer 2 is een kamer van circa 12 m² groot en kijkt richting het oosten uit over de stad. Een wand is voorzien van luxe behang. De overige wanden zijn glad afgewerkt met vliesbehang. Slaapkamer 3 ligt aan het einde van de entreehal en heeft een grote pui uitkijkend op het zuiden en dus het centrum van de stad. Deze kamer is ook nog eens circa 17 m² groot en grenst met een pui aan het balkon. De pui is van binnenuit dichtgezet met een fraaie Wood-up-wand waardoor je meer privacy hebt in deze kamer. Ook hier siert één wand met een luxe behang de kamer. De badkamer is eveneens een riante ruimte. De ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de vloer ligt een donkergrijs gemêleerde tegel met vloerverwarming en de wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels. Dezelfde afwerking zie je terug in de toiletruimte bij de entree. Complex: Woontoren De Bankier is vernoemd naar het monumentale, door architectenbureau Kraaijvanger ontworpen, bankgebouw van Van Mierlo & Zoon dat in 1954 op het naastgelegen perceel werd gebouwd. De woontoren bestaat uit een plint met circa 1.000 m² commerciële ruimte en daarboven 120 stadsappartementen en is in 2023 gereed gekomen. Op de 22e verdieping zijn drie appartementen gelegen, bereikbaar via 2 liften en het trappenhuis. Op de 1e verdieping van het complex is de gezamenlijke fietsenstalling gelegen. Vanaf de begane grond is de stalling met de fiets middels een aangedreven fietsgoot gemakkelijk te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
22e woonlaag

Areas and volumes

Living area
158 m²
Content
595 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.