Jump to content
Logo of M&S Powered by HRS

Maldenhof 3

5045KM Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Maldenhof 3 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Maldenhof 3 – Tilburg | Instapklare eengezinswoning op geliefde locatie in woonwijk De Kievit - Reeshof. Verscholen in het rustige en groene Tuindorp De Kievit ligt aan een autoluw hofje deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoningwoning. De woning combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en een heerlijk lichte leefruimte. Dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren is het hier elke dag prettig thuiskomen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Het nabijgelegen Maarheezepark en de uitstekende bereikbaarheid richting scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Tilburg. Hoogtepunten van de woning: - 96 m² gebruiksoppervlakte wonen - Lichte, brede woonkamer van ca. 41 m² met openslaande tuindeuren - Open keuken met tuincontact - 3 slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 14,9 m²) - Moderne badkamer met inloopdouche - Fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten - Separate berging van ca. 6,5 m² - Gelegen in een rustig, autoluw hofje Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobe, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 9,23 m breed) is ingedeeld in een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte nabij de keuken. Dankzij de brede opzet en de schuif-/openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte bijzonder licht en ruim aan. De kamer is hoogwaardig afgewerkt met betonachtige gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. Aansprekend detail is het verlaagde plafond element met inbouwspots. De open keuken is tegenover de zithoek en met zicht op de tuin. De keukeninrichting is geplaatst in rechte opstelling in donkere kleur met houtnerf en glazen achterwand. Inbouw- vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de inpandige berging/bijkeuken – ideaal voor voorraad en met aansluitingen was- en droogapparatuur. Direct toegang tot de tuin via de dubbele tuindeuren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is, net als de begane grond, keurig onderhouden. De hoogpolige grijze vloerbedekking loopt naadloos door in alle kamers, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk wand- en plafondafwerking. In de hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) bevindt zich een grote, praktisch ingedeelde kastenwand met tv-aansluiting. Klimaatbeheersing middels de aanwezige airconditioning. De tweede en derde slaapkamer zijn beide bijna 8 m2. Eén van de kamers beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd met wit en antraciet tegelwerk. Ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Wandcloset en badkamermeubel met lades en waskom. Comfortabel is de design radiator voor het drogen van je handdoeken. Buitenruimte Het is heerlijk tot rust komen in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle houten overkapping. De tuin ligt op de het zuid-oosten en is volledig verhard. Achterin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6,5 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Locatie Maldenhof 3 ligt in het geliefde Tuindorp De Kievit; een wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een rustig karakter. Het Maarheezepark ligt op slechts een paar minuten wandelen. Daarnaast zijn basisscholen, winkels, sportclubs, station Tilburg Reeshof en uitvalswegen richting Breda en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1996 - Volledige isolatie (bouwjaar 1996) - Woonoppervlakte wonen: 96,4 m² - Externe bergruimte: 6,5 m² - Bruto inhoud: 329 m³ - Achtertuin met achterom - Energielabel A - Volledige isolatie (bouwjaar 1996) Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, lichte en instapklare woning op een rustige, centraal gelegen plek in Tilburg? Dan is Maldenhof 3 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak – wij leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
148 m²
Content
329 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.