Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Marengostraat 8

5046RB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.494

Photo Gallery

Marengostraat 8 Tilburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in Tilburg! Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Marengostraat 8 combineert licht, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en een verrassend luxe achtertuin met overkapping en wellness-gevoel. Een fijne woning die u direct zelf moet ervaren. Klassieke tussenwoning met moderne afwerking en luxe buitenruimte Welkom aan de Marengostraat 8 in Tilburg — een comfortabele en goed onderhouden tussenwoning waar karakter en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. De woning is praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en een royale overkapping in de tuin die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Binnenkomst U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het moderne toilet en de keuken. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De stijlvolle stalen deur met zwart frame en glas naar de woonkamer is een echte eyecatcher en zorgt voor een prettige lichtinval in zowel de hal als de living. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met strak gestucte wanden en grote ramen met kunststof kozijnen. Dankzij de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van extra comfort, privacy en isolatie. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Keuken Via de hal bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook de wasmachineopstelling, met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, praktisch en netjes geïntegreerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met veel lichtinval en twee kleinere kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met lichte, gestucte muren en voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met moderne tegelafwerking, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche en een wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en praktische bergruimte achter schotten onder de schuine wanden. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de nieuwe CV-ketel. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een werkplek, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een grote, hoogwaardige overkapping die momenteel is ingericht als wellness- en relaxruimte, compleet met jacuzzi, loungehoek, eettafel en ruimte voor een barbecue. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte volledig afsluitbaar en het hele jaar door te gebruiken. Achter de overkapping ligt een ruime berging met achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning - Rolluiken aan zowel voor- als achterzijde - Lichte woonkamer met stalen glazen deur - Airconditioning in de woonkamer - Drie slaapkamers en multifunctionele zolder - Moderne badkamer (2020) - Nieuwe CV-ketel - Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe overkapping - Berging met achterom - Dak in 2021 vernieuwd - Energielabel B - Jacuzzi ter overname Interesse? Marengostraat 8 is een comfortabele en complete woning met een prettige indeling, moderne afwerking en een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen. Bent u benieuwd naar de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
162 m²
Content
329 m³
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.