Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Meedhuizenstraat 1

5045EG Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Meedhuizenstraat 1 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Meedhuizenstraat 1 – Tilburg In deze rustige en geliefde woonomgeving van de Reeshof staat deze ruime halfvrijstaande woning te koop. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, waaronder een ruime woonkamer, drie comfortabele slaapkamers en een heerlijke, brede achtertuin en een ruime garage met eigen oprit. Dankzij het duurzame energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 124 m² (bruto 144 m²) • Perceeloppervlakte: 254 m² • Inhoud: 440 m³ • Energielabel A • Eigen oprit met ruime garage • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de verzorgde entree, voorzien van een grote raampartij en afgewerkt met lichte vloertegels en strak gestucte wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, die vijf jaar geleden is vernieuwd. Dankzij de royale raampartijen valt hier volop daglicht binnen. De lichte tegelvloer loopt naadloos door vanuit de hal. De keuken is ingericht met lichte onderkasten, een houtlook kastenwand en een donker granieten werkblad. Moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat en combi-oven/magnetron zijn aanwezig. De keuken beschikt over een oppervlakte van circa 17 m². Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer van circa 45 m². De brede raampartij met schuifpui van maar liefst 6 meter breed zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Ook hier zijn de lichte tegelvloer en strak afgewerkte wanden doorgezet, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tuin Via de brede schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verzorgd straatwerk, voorzien van een buitenkraan, elektra en een robuuste stenen erfafscheiding. Met een oppervlakte van circa 69 m² is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de riante garage van circa 28 m². Deze is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur die uitkomt op de eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Het plaatsen van een laadpaal behoort hier tot de mogelijkheden, ideaal met het oog op de toekomst en elektrisch rijden. 1e verdieping Via de trapopgang in de entree bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer, wat bijdraagt aan een uitstekende geluidsisolatie. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 9 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een grote raampartij met rolluiken, waardoor de ruimte zowel licht als praktisch is. De middelste slaapkamer (circa 8 m²) beschikt eveneens over een laminaatvloer, gestucte wanden en een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer (circa 13 m²), voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een royale raampartij met rolluiken. De badkamer is drie jaar geleden volledig vernieuwd en heeft een moderne, warme uitstraling dankzij de lichte wandtegels en houtlook vloertegels. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Reeshof, waar brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer samenkomen. In de directe nabijheid vindt u diverse speelvoorzieningen en fraaie wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten in winkelcentrum Heyhoef, met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook kinderopvang, basisscholen, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het NS?station Reeshof bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Tilburg eenvoudig te bereiken is. Daarnaast rijdt u vanuit deze locatie moeiteloos richting de uitvalswegen naar Waalwijk, Den Bosch, Breda en Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
254 m²
Content
440 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.